+Vollmöblierte 2,5 Zimmer DG Wohnung mit Terrasse mit Weitsicht in 1160 Wien!+Kein Lift

949 €

Terrassenwohnung
Miete
60 m² Fläche
2,5 Zimmer
Terrassenwohnung
Miete
60 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2.5
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
60,00 m²
Terrasse
10,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
31,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
949,00 €
Kaution
2.847,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2015
Beziehbar ab
sofort

Lage

Effingergasse, 1160 Wien, Ottakring

Beschreibung

Neuwertige und vollmöblierte 2,5 Zimmer DG Wohnung mit Terrasse und Weitsicht in guter Lage in 1160 Wien.

Die 2019 ausgebaute und moderne DG Wohnung befindet in einer ruhigen Seitengasse nahe der Wattgasse und der Hernalser Hauptstraße in sehr zentraler Lage.

Die Wohnung ist im 4. Stock situiert, das Altbaugebäude befindet sich in einem guten Zustand, jedoch ohne Lift.

Neben der guten Lage verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Vorzimmer
- separate Küche mit Zugang zur Terrasse
- Bad mit WC und Dusche
- Terrasse

Lage:
In unmittelbarer Nähe hält die Straßenbahnlinie 2 und 43 sowie die Buslinie 48a - damit ist eine Anbindung zur Innenstadt, Hernalser Bahnhof und Schnellbahn S45 gegeben.
Die U5 wird 2025 am Elterleinplatz eröffnet.


Vermietung: befristet auf 4,5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Kaution: 3 MM
Provision: 2 MM + 20% Ust

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 949
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 949
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:31.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.595€

Vergleich Gemeinde: +0%

13%

Anteile
Eigentum

87%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

61 m

1

Volksschulen

307 m

1

Höhere Schulen

1456 m

1

Nahversorger

251 m

2

Öffis

(143m)

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Dejan Cvetkovic,Dipl.BO

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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