Schöne Erstbezugswohnung - Zentral aber ruhig!

128.286 €

Etagenwohnung
Kauf
68 m² Fläche
4 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
68 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1

Flächen

Wohnen
68,08 m²
Terrasse
5,70 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
72,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.05

Kosten

Kaufpreis
128.286,00 €
Preis/m²
1.808,63 €
Provision
3 % zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

128.286

64.143

192.429

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

64.143

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

13.000

0

51.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 26.000

0

103.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Ungarn

Beschreibung

Diese schöne Erstbezugswohnung liegt in einem neuen Wohnpark in Szombathely. Sie erfüllt alle Anforderungen und bietet ein besonderes Wohnumfeld für alle Generationen, die in der Nähe des Zentrums von Szombathely wohnen möchten.
Als diese Wohnhäuser geplant wurden, wollte man eine komplexe Lösung, bei der die Kombination von Gebäude und Grünraum eine harmonische Umgebung schafft, die die Bedürfnisse von Jung und Alt berücksichtigt. Um eine Überlastung des Wohnparks zu vermeiden, verzichtete der Investor auf einige der zulässigen Bauprozentsätze und stellte so mehr Grünflächen und Gärten zur Verfügung, wobei man an den Komfort des Wohnparks der zukünftigen Eigentümer dachte. Es ist hervorragend gelungen!

Fünf Autominuten vom Zentrum entfernt. Der Bau und die Errichtung begann im Dezember 2021 und die neuen Eigentümer können im Dezember 2022 einziehen.
Auf Wunsch bieten wir auch die Möglichkeit, die in früheren Etappen fertiggestellten Wohnungen in benachbarten Wohnblöcken zu besichtigen.

Das Gebiet und die Umgebung sind als kleinstädtische Wohngegenden eingestuft und werden aufgrund der günstigen Lage zukünftig zu einer der beliebtesten Wohngegenden werden.

In den Gebäuden mit separatem Eingang wird eine ausreichende Anzahl abschließbarer Lagerräume geschaffen, wenn Sie mehr Lagerfläche brauchen, können Sie hier zusätzlich Flächen erwerben.
Ein Parkplatzkauf ist für jede Wohnung verpflichtend. Den Preis erhalten Sie nach Anfrage mit dem ausführlichen Exposé. Für unsere Kunden, die mehrere Autos in ihrer Familie besitzen, ist es möglich, mehr Parkplätze zu kaufen.
Gegen Aufpreis können Sie die Ausstattung aussuchen und verändern. Generell sind die Wohnungen mit Heizkörper (Fernwärme) ausgestattet, sowie eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Gegen Aufpreis kann eine Fußbodenheizung installiert werden und Klimaanlagen in den Räumen wo Sie sich zusätzlich eine wünschen.

Wichtiger Heinweis! Der Kaufpreis basiert auf dem aktuellen Wechselkurs! Eventuelle Wechselkursänderungen zum Zeitpuntk des Erwerbs der Immobilie oder des Parkplatzes müssen berücksichtigt werden!

Abgerundet wird das moderne Flachdachgebäude durch einen gepflegten Garten. Der Garten wird mit der Eigentumswohnung geteilt, mit Ausnahme der mit dem Garten verbundenen Gartenteile der Wohnungen, für die die Eigentümer der jeweiligen Wohnungen das ausschließliche Nutzungsrecht haben.

Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren?
Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte.
Seien Sie der Erste!

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
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Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.

Anzahl Etagen: 4

Fünf Autominuten vom Zentrum entfernt.

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Silvia Dowsing-Tieber

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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