"Bungalow mit großem Grundstück!"

459.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.160 m² Fläche
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.160 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
1
Schlafzimmer
4
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
158,00 m²
Nutzen
295,00 m²
Grund
1.160,00 m²
Terrasse
21,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
220,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F

Kosten

Kaufpreis
459.000,00 €
Preis/m²
2.905,06 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1981
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

459.000

229.500

688.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

229.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

46.000

0

184.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 92.000

0

367.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2601 Sollenau

Beschreibung

"Bungalow mit großem Grundstück in Ruhelage!"


Dieses Einfamilienhaus/Bungalow Bj 1981, hat eine Wohnfläche von 158m² und wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet.
Es liegt am Ortsrand von Sollenau in einer ruhigen/sonnigen Seitengasse.

Raumaufteilung:
EG : Vorraum ca. 18m², Zimmer ca. 14m², Zimmer ca. 15m², Zimmer ca. 11m², Zimmer ca. 14m², Badezimmer ca. 4,5m², WC, Küche ca. 9m², Esszimmer ca. 10m² offen zum Wohnzimmer ca. 25m² mit Kamin und Aussgang auf die ca. 21m² große überdachte/geschlossene westseitige Pergola.
Keller ca. 137m²:, Kellerstüber, Heizraum + 4 Kellerräume mit Zu/Ausgängen Straßen/Gartenseitig.

Am Grundstück sind 2 KFZ Stellplätze vorhanden.

Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 1.160m², ist süd/westlich ausgerichtet und hat einen tollen und ebenen Garten mit Altbaumbestand. Ein Mähroboter und ein eigener Brunnen erleichter Ihnen die Pflege.

Ein Gutachten von einem gerichtl. zertifizierten Sachverständigen, für den Zustand und den Wert der Liegenschaft liegt auf.

Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten sind im Ortszentrum von Sollenau vorhanden. Wr. Neustadt und Baden erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten, die Autobahnauffahrt (Süd) Leobersdorf in ca. 7 Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsmittel Schnellbahn, Bus.

Kaufpreis: EUR € 459.000--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:220.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

Anbieter

RE/MAX Mödling - DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Peter Guttmann

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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