699.900 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
119 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Nutzen
119,30 m²
Terrasse
24,17 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
45,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.19
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
699.900,00 €
Preis/m²
5.866,72 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1992
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

699.900

349.950

1.049.850

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

349.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

70.000

0

280.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 140.000

0

560.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Großzügige 5 Zimmer Familienwohnung mit sonniger TERRASSE und WIENBLICK - 5 Minuten zur U-Bahn - 1190 Wien

LEBENSQUALITÄT IN PERFEKTER LAGE:
Döbling - der 19. Wiener Gemeindebezirk - erfreut sich großer Beliebtheit bei allen, die Lebensqualität und Natur auch in der Stadt nicht missen wollen.
Naherholungsgebiete wie der nahe Währingerpark, der Türkenschanzpark. der Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie die Höhenstrasse mit vielen Wanderwegen und zahlreichen Ausflugslokalen laden in der Freizeit zum entspannen und genießen ein.
Die Nähe zur Wiener Innenstadt ist ein weiterer Pluspunkt, wenn man lange Wege vermeiden möchte.

In bester Lage, am Beginn der Billrothstraße, befindet sich im 7. Stock (vorletztes Stockwerk) die helle und großzügige 4 Zimmer Wohnung mit wunderschönem Blick über die Stadt.

RAUMAUFTEILUNG: (perfekte WG-Eignung)
- Großer Vorraum
- sehr schönes und gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Bidet
- WC extra
- Einbauküche mit angeschlossenem Frühstückszimmer
- 5 Zimmer
* 3 Schlafzimmer ruhig hofseitig gelegen
* 1 Schlafzimmer terrassenseitig
* 1 Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse

Der beigefügte Plan entspricht der ursprünglichen Planung seitens Bauträger - die Eigentümerin hat den Grundriss aber bereits bei Errichtung in oben angeführte Aufteilung abändern lassen!

IHR MEHRWERT:
- Wohnen in einem der begehrtesten Bezirke Wiens
- Leben in einer hellen und freundlichen Wohnung mit tollem Ausblick
- Perfekte Verkehrsanbindung an den 1. Bezirk
- Sehr gute Infrastruktur mit diversen Ärzten, Apotheken, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Supermärkten in unmittelbarer Umgebung

- Eignung als Wohngemeinschaft - interessant für Anleger!

KAUFPREIS: € 699.900,-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Übernahme nach Vereinbarung.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 oder cm@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote!

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 7

Billrothstraße, 5 Gehminuten zur Station Nußdorfer Straße (U6, 37, 38)
In 30 Minuten erreicht man mit öffentlichen Verkehrsmitteln den Stephansplatz
Badewanne
Bidet
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Wohnkonzept Immobilien GmbH

Cathrin Markiewicz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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