Dem Himmel nah

495.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
125 m² Fläche
4 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
125 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
125,00 m²
Terrasse
34,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
495.000,00 €
Betriebskosten
254,13 €
Preis/m²
3.960,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
2017

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

495.000

247.500

742.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

247.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

198.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 99.000

0

396.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

NEUWERTIG - EXKLUSIV - LUXURIÖS
Die zum Verkauf stehende 4- Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock.
Sie erreichen die Dachgeschoßwohnung bequem mittels Liftes.
Im Flur befindet sich ein großzügiger Schrankraum mit Schiebetür, weiters sind von hier aus alle 4 Zimmer separat begehbar, wie auch die Toilette und das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Weiters ist ein praktischer Abstellraum, auch vom Vorraum aus begehbar, vorhanden.
Zu dieser Dachgeschoßwohnung gehört auch noch ein Abstellabteil im 4. Sock, dass nur 4m vor Ihrer Eingangstür, sogar mit Stromanschluss und Schiebetürkasten, befindet.
Alle Zimmer sind mit einem Echtholz-Parkettboden ausgelegt, das Badezimmer und die Toilette sind mit Fliesen versehen. Die ganze Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die über Fernwärme an gespeist wird.
Der großzügige, offene Wohn,-Ess,-Küchenbereich lädt zum Entspannen für die ganze Familie ein.
Eine exklusive, luxuriösen Dan Einbauküche bildet das Herzstück, hier werden Sie mit Freude Ihre Lieben verwöhnen. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten der Marke Siemens- Backofen-Dampfgarer, Induktionsherd, Geschirrspüler und Dunstabzug versehen.
Dieser großzügige, lichtdurchfluteter Wohnbereich, trennt Sie nur durch eine große Glasfront von
der traumhaften 34m2 großen Dachterrasse, die ein weiters Highlight bildet.
Hier ist der Ort, wo Sie an lauen Sommerabenden, den Alltagsstress schnell vergessen und entspannen. Grandios, wie man die Freiheit über den Dächern von Wr. Neustadt spüren kann.

Sie haben Interesse, möchten weitere Fotos, einen Plan und einen Besichtigungstermin? Ich freue mich über Ihren Anruf oder Anfrage per Mail!

Sabine Bolterauer
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 18410076
E-Mail: sabine.bolterauer@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Etage: 4

Sehr ruhige und doch zentrale Lage

wunderschöne Dachterrasse
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett

Demografie

40%

Anteile
Eigentum

61%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Sabine Bolterauer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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