GLEISDORF: Büro in Top-Lage mit ca. 236,81 m² Nutzfläche!

395.000 €

Bürogebäude
Kauf
237 m² Fläche
6 Zimmer
Bürogebäude
Kauf
237 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Toiletten
4
Stellplätze
3

Flächen

Nutzen
236,81 m²

Energie

Heizwärmebedarf
89,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.21
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
395.000,00 €
Provision
3 % zzgl. 20 % USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1997
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

395.000

197.500

592.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

197.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

158.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 79.000

0

316.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8200 Gleisdorf

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 236,81 m² ( davon ca. 140,05 m² im Erdgeschoss, sowie ca. 96,79 m² im Kellergeschoss).
DAS OBJEKT IST BIS 30.04.2023 VERMIETET.

Vorzüge:zentrale Lage mitten in der Einkaufsstadt Gleisdorf, tolle Raumaufteilung, ausreichend Parkplätze etc.

Über einen selbstständigen Eingang im Erdgeschoss gelangt man vom großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich in die Büroräumlichkeiten, und von dort aus über eine Stiege in das Kellergeschoss.

Raumaufteilung:
EG: Eingangsbereich, Empfangsraum, 4 Büros
KG: Sitzungszimmer, Archiv, Küche mit Esstisch, 2 Sanitärräume

Neben allgemeinen PKW- Stellflächen sind dem Objekt 3 Parkplätze im Innenhof zugeordnet.

Im Moment wird mit Gas geheizt. Derzeit erfolgt eine Umstellung auf Fernwärme.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage den Mietvertrag sowie weiterführende Unterlagen zu dieser Immobilie.

Anzahl Etagen: 2

Die Infrastruktur ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort sehr gut geeignet.

Entfernung:
Autobahn: ca. 5 min
Bus: ca 3 min fußläufig
Bahnhof: ca. 3 min fußläufig

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lage-Exposé!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können

INTERESSIERT? Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Demografie

56%

Anteile
Eigentum

44%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Claudia Riedler e.U.

Claudia Riedler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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