Landwirtschaft mit Potenzial!

1.350.000 €

Bauernhof
Kauf
48.207 m² Fläche
7 Zimmer
Bauernhof
Kauf
48.207 m²
Fläche
7
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
177,00 m²
Grund
48.207,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
334,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G

Kosten

Kaufpreis
1.350.000,00 €
Preis/m²
28,00 €
Provision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1970
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.350.000

675.000

2.025.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

675.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

135.000

0

540.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 270.000

0

1.080.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

5233 Pischelsdorf am Engelbach

Beschreibung

Pischelsdorf ist eine Agrar und Wohngemeinde. Ungefähr ein Drittel der Gemeindefläche ist Wald.
Die Landschaft der Gemeinde Pischelsdorf, insbesondere der Siedelberg, lädt zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren ein. Zahlreiche Wander- und Radfahrmöglichkeiten laden dazu ein die Natur zu entdecken. Sie können sich außerdem in mehreren Gasthäusern mit traditionellen Gerichten verwöhnen lassen.
Unterteilt wird Pischelsdorf in 4 Katastralgemeinden (Erlach, Gschwendt, Humertsham und Pischelsdorf) und in 33 Ortschaften. Die Gemeinde liegt auf 433 Höhenmeter und umfasst ca. 1662 Einwohner.

Die zur Verkauf stehende Landwirtschaft umfasst ein Wohnhaus (ca. 177m2 Wnfl.) und das damit verbunden Scheunen/Stallgebäude mit ca. 180m2 und dem darüberliegenden Heuboden mit ca. 100m2. Das alleinstehende Garagengebäude umfasst 150m2.

Die Landwirtschaftlichen Grundflächen sind Wiesenflächen im Ausmaß von 48.207m2 inkl. den Flächen beim Wohnhaus. Diese Flächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung rund um das Wohnhaus.

Die kleinere noch dazugehörige Waldfläche wird von der Verkäuferin genutzt und steht nicht zum Verkauf.

Zustand: Die Bausubstanz ist in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Jedoch ist dies nicht mehr zeitgemäß und sind somit einige Sanierungsarbeiten durchzuführen.

Anfragen zum Objekt richten sie bitte unter Angabe Ihrer Daten an:

Markus Aigner
m.aigner@meilenstein.co.at
Tel.Nr. 0660/3197770

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung


Meilenstein Realitäten GmbH
5321 Koppl, Am Schnurrnbach 3
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Anbieter

Meilenstein Realitäten GmbH

Markus Aigner

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