ERSTBEZUG! Bürofläche mit ca. 84,64 m² in der Welser Innenstadt zu vermieten

1.608 €

Büro
Miete
85 m² Fläche
Büro
Miete
85 m²
Fläche

Ausstattung

Toiletten
2
Lifte
1

Flächen

Nutzen
84,64 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
97,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.25
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
1.607,82 €
Betriebskosten
338,22 €
MWSt.
211,60 €
Kaution
5.000,00 €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1960
Beziehbar ab
sofort

Lage

Pfarrgasse 25, 4600 Wels

Beschreibung

"Pfarrgasse 25 - Raum für Erfolge"

Diese Bürofläche befindet sich im 2. OG (mit Lift!) in einem ehem. Amtsgebäude der Stadt Wels, welches in den letzten Wochen und Monaten aufwendig kernsaniert wurde.

Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt:

~ Eingangsbereich / Empfang (ca. 21,34 m²)
~ 2 kleinere Büros (ca. 11,28 m² & 13,22 m²)
~ 1 großes Büro (ca. 22,04 m²)
~ Lager / Abstellraum
~ Teeküche
~ getrennte WC´s

Es wird ausnahmslos an vorsteuerabzugsberechtigte Personen vermietet!

Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen

Modernster technischer Stand, Photovoltaik-Anlage, perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung, Nähe zum Bahnhof, Nähe zum Naherholungsgebiet Traunuferstraße - all das sind starke Argumente für Ihren kommenden Bürostandort im Haus Pfarrgasse 25.

Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1058 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 211,6 zzgl 20% USt.
Heizkosten 70,25 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 267,97
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Gesamtbetrag 1607,82
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Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.220€

Vergleich Gemeinde: -9%

29%

Anteile
Eigentum

71%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

490 m

1

Volksschulen

670 m

1

Höhere Schulen

413 m

1

Nahversorger

470 m

1

Öffis

(212m)

Anbieter

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Norbert Riha

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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