*VERKAUFT*Zentrale Erdgeschoßwohnung mit Gartenanteil in Zweifamilienhaus

269.000 €

Altbauwohnung
Kauf
79 m² Fläche
3 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
79 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
79,30 m²
Terrasse
16,00 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
289,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
4.56
Klasse fGEE
G

Kosten

Kaufpreis
269.000,00 €
Betriebskosten
250,00 €
Preis/m²
3.392,18 €
Provision
9.684,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1935
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

269.000

134.500

403.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

134.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

108.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 54.000

0

215.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4020 Linz

Beschreibung

Geräumige Gartenwohnung in Linz

Unweit vom Zentrum entfernt ist diese tolle Erdgeschoßwohnung in einem Zweifamilienhaus mit Gartenanteil frei. Im Erdgeschoß befinden sich 3 Zimmer mit Zugang zum Keller der noch 2 weitere Zimmer offeriert. Zusätzlich eröffnet sich im 2. Obergeschoß ein Gästezimmer beziehungsweise ein Hobbyraum etc. Eine ca. 16m² große Terrasse bietet Blick auf den ca. 160m² hoch aufgeschlossenen Garten. In der gesamten Wohnung wurden die Fenster mit Mehrfachverglasung ausgetauscht. Alle Räume sind beheizt, auch Keller und Zimmer im Obergeschoß. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.

Raumaufteilung:

UG: - 2 Räume beheizt
EG: - Vorraum - Bad mit Badewanne und Fenster - Küche - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Zimmer mit Zugang auf die Terrasse mit Garten
OG: - beheizter Raum

Lage:

In einer Sackgasse am Ende der Straße liegt dieses Haus. In ein paar Fußminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle der Linien 1&2. Der Panulipark befindet sich unweit entfernt und bietet viel Grün. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, sowie Kindergarten, Schule etc. In wenigen Autominuten gelangen Sie zur Mühlkreisautobahn. Sehr zentrale Lage und doch ruhig gelegen.

Sie haben Interesse ?

Ansehen lohnt sich – wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 39 83 462 zur Verfügung.
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen:

Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME,ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer).
Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Badewanne
Provisionspflichtig.

Demografie

16%

Anteile
Eigentum

84%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Aldin Tahic

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