3 Zimmer Gartenwohnung in Mundenham

350.000 €

Gartenwohnung
Kauf
71 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
71 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
64,69 m²
Nutzen
70,83 m²
Garten
224,00 m²
Terrasse
13,92 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
39,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.74

Kosten

Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
5.410,42 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

350.000

175.000

525.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

175.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

140.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 70.000

0

280.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

5163 Palting

Beschreibung

Lebensraum neu gedacht
In Mundenham, mitten im Trumer Seengebiet, entsteht ein außergewöhnliches Wohnbauprojekt. Im ersten von insgesamt 4 Bauabschnitten entstehen perfekt geschnittene 2-4 Zimmerwohnungen mit chilligen Gärten oder coolen Terrassen für Familien, Paare und Singles. Lassen Sie sich von der ansprechenden Architektur, der nachhaltigen Bauweise sowie von den hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten überzeugen.
Entdecken Sie die neue Mitte Seenland, ein neu entstehendes Viertel mit Nahversorger, Kindergarten und Krabbelstube sowie ein Bürogebäude für regionale Firmen. Finden Sie Ihre ganz persönliche neue Mitte und lassen Sie sich von den zahlreichen Freizeitaktivitäten sowie kulinarischen Highlights der Urlaubsregion Trumer Seenland begeistern.

Die sonnige nach Süd West ausgerichtete 3 Zimmer Gartenwohnung hat eine Wohnfläche von 64,69m² und ein Gartenparadies von 224m² für Hobbygärtner und Naturgenießer. Folgen Sie dem geräumigen Vorraum mit viel Staufläche, in den großen Wohn/Essbereich, der genügend Platz für genussvolle, gesellige Abende mit Freunden und Familie bietet. Lassen Sie den Tag auf Ihrer neuen ca.14m² Terrasse mit einer Tiefe von knapp 3 Metern ausklingen. Schaffen Sie sich ihre SPA-Oase in dem hellen Bad mit Fenster. Entdecken Sie die gestalterischen Möglichkeiten mit den durchdachten Grundrissen und hoch qualitativen Ausstattungsmöglichkeiten von Kainz.

Dieser traumhaften Eckwohnung ist noch ein Kellerabteil sowie 2 TG-Plätze zugewiesen.

Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für €48.000,- beträgt €398.000,-


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.500m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

Die Ortschaft Mundenham ist in der Gemeinde Palting im Bezirk Braunau am Inn gelegen und nur fünf Autominuten von Mattsee entfernt. Der Ort liegt in mitten der idyllischen Urlaubsregion des Trumer Seengebiets und wurde bereits 1120 n.Chr. als Dorf „Mundenhaim“ urkundlich erwähnt.
Obertrumer See, Mattsee sowie der Grabensee sind ein El Dorado für Sportbegeisterte und Outdoor-Fans und laden zu verschiedenstes Wassersportarten ein. Auch Radfahr-Enthusiasten kommen auf den zahlreichen beschilderten Fahrradtouren voll auf Ihre Kosten. Tipp: Für Wanderbegeisterte gibt es ganze 100 km entlang des europäischen Pilgerwegs „Via Nova“ zu entdecken.
Lust auf Kultur? Hier bietet das Seenland im Sommer viele Möglichkeiten, wie Freilichtaufführungen auf der Seebühne Seeham oder lustige Abende beim Obertrumer Bierkabarett. Eigenständig und ganzjährig, lassen sich die zahlreichen liebevoll gestalteten Heimatmuseen entdecken, die viel Wissenswertes über Brauchtum, Volkskunst und Technik präsentieren.

zzgl. 2 TG Stpl.: € 48.000,-
ges. KP: € 398.000,- (EUR)
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Demografie

54%

Anteile
Eigentum

46%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

KAINZ Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbH

Kainz Gruppe Office

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