Provisionsfrei! - Erstbezug gleich beim Reumannplatz – 2-Zimmerwohnung mit Balkon, hell und freundlich!

799 €

Mietwohnung
Miete
52 m² Fläche
2 Zimmer
Mietwohnung
Miete
52 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
52,39 m²
Terrasse
8,27 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Mietpreis
798,75 €
Betriebskosten
104,78 €
MWSt.
72,62 €
Kaution
2.396,25 €
Kaution Info
2.396,25
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Lage

Steudelgasse 34/2/6, 1100 Wien, Favoriten

Beschreibung

Lage:

Herzlich willkommen im Reumann, ein Neubauprojekt gleich beim Reumannplatz!

Einkaufen, spazieren gehen oder schwimmen im Amalienbad, ein Eis beim Tichy genießen, alles in nächster Nähe. Und gelangen Sie mit der ebenfalls fußläufig erreichbaren U1 in nur wenigen Minuten zum Stephansplatz oder dem weitläufigen Erholungsgebiet Oberlaa.

Das Projekt:

Das Objekt besteht insgesamt aus 19 hochwertigen Wohnungen, mit vielen Freiflächen, wie Balkone und Loggien und einer Tiefgarage mit 8 Stellplätzen. Die Wohnungen sind alle sehr hell und freundlich, mit gut durchdachten Grundrissen. Zudem sind viele der Wohnungen direkt an den ruhigen Grüninnenhof angebunden.

Die Wohnung:

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung ist 52,39m² groß und besitzt eine in den ruhigen Innenhof hinein orientierte große und helle Wohnküche mit einer Loggia und einem Balkon. Der private Bereich ist vom Wohn-Essbereich getrennt und besitzt ein geräumiges Bad, das direkt an das Schlafzimmer anschließt. Auch gibt es einen praktischen Schrankraum.

Auf Wunsch mit eigenem Garagenstellplatz um 114.- (incl. 20%Ust)

Ausstattungs-Highlights:

  • Ruhiger Westbalkon mit Loggia
  • Parkettböden
  • Große 90x90cm Duschtasse
  • Qualitativ hochwertig ausgeführt
  • Fahrrad-Abstellraum
  • Fernwärme mit eigenem Wärmezähler
  • Tiefgarage

KEINE Provision und Vertragserrichtungsgebühren!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <275m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.325m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <625m
Universität <325m
Höhere Schule <2.275m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <2.025m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <300m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <225m
U-Bahn <450m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2, Wohnungsnummer: 6

Gleich beim Reumannplatz, U1

Hinweis zur Kaution: 2.750,88 €
Dusche
Boden: Parkett

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.480€

Vergleich Gemeinde: -3%

13%

Anteile
Eigentum

87%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

86 m

1

Volksschulen

331 m

1

Höhere Schulen

506 m

1

Nahversorger

174 m

2

Öffis

(268m)

Anbieter

Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

Anja Kirst

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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