Sanierter Bungalow - Jungfamilien und Ehepaare aufgepasst

297.000 €

Bungalow
Kauf
344 m² Fläche
3 Zimmer
Bungalow
Kauf
344 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
85,00 m²
Grund
344,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
185,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.73
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
297.000,00 €
Preis/m²
3.494,12 €
Provision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1905
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

297.000

148.500

445.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

148.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

119.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 59.000

0

238.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2620 Neunkirchen

Beschreibung

Koffer packen und Einziehen - Haus mit Ausbaupotential

Dieser komplett renovierte Bungalow befindet sich in zentraler Lage Neunkirchens.

Das Haus besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, WC und Vorraum. Das geräumige und helle Wohnzimmer mit anschließender Essecke lädt zu gemütlichem Beisammensein ein. Die große und moderne Küche ist mit Markengeräten ausgestattet.

Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: modern verfliest, Walk-in Dusche, Badewanne, Spiegelschrank, Doppelwaschtisch, Fußbodenheizung.
Ein Highlight ist das gemütliche Kaminzimmer, welches direkt an das Schlafzimmer anschließt.

Das Haus ist teilunterkellert. Der Dachboden wäre noch ausbaufähig und um 2 Zimmer erweiterbar. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung.

Durch ein großes elektrisches Gartentor und eine großzügig und neu gepflasterte Einfahrt erreichen Sie die Garage auf dem Grundstück.

Der nicht einsehbare Garten ist nach Südosten ausgerichtet und eine Ruheoase mitten in der Stadt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese schöne Liegenschaft zeigen zu dürfen!

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Neunkirchen zählt als Einkaufs- und Schulstadt und einem sehr gemütlichen Stadtzentrum zu einem beliebten Einzugsgebiet.
Das Landesklinikum bietet beste gesundheitliche Versorgung. Das Bildungsangebot reicht von Kindergärten, Volksschulen, Hauptschule, Gymnasium und HAK bis zur Landesberufsschule.

Des Weiteren finden Sie ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Turn- und Sporthallen, Sportplätze, Wanderwege

Über die S6 und A2 erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in ca. 40 Minuten, Wiener Neustadt ist in 10 Fahrtminuten erreichbar.
Vom nahegelegenen Bahnhof gelangen Sie mit dem Zug rasch nach Wr. Neustadt oder Wien.

- komplett neu renoviert
- moderne Einbauküche
- Fußböden: Fliesen und Melanböden
- modernes Bad mit Dusche und Wanne
- Außenjalousien straßen- und hofseitig
- Gas-Zentralheizung / Kaminofen
- elektrisches Gartentor
- Garage
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Demografie

57%

Anteile
Eigentum

43%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Simone Vasicek

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