Sonnige 3 Zimmer-Neubauwohnung mit großer Loggia und Küche - ab sofort verfügbar!

950 €

Etagenwohnung
Miete
67 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Miete
67 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Loggien
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
66,88 m²
Loggia
18,21 m²
Terrasse
2,73 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
22,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Kosten

Mietpreis
949,96 €
Betriebskosten
75,93 €
MWSt.
79,46 €
Kaution
2.850,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2015
Beziehbar ab
sofort

Lage

Wienerstraße 175, 4020 Linz

Beschreibung

In perfekter Verkehrslage an der Wienerstraße in Linz liegt das 2015 erbaute Wohnhaus: Ein attraktiver, freundlicher Neubau für Jung und Alt. Auf den großzügigen Außenbereichen im 1. OG sowie 6. OG können Sie Ruhe genießen.

Die Linzer Innenstadt ist durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger, Schulen, Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden.

Raumaufteilung Top 74 mit ca. 87,82 m² inkl. ca. 20,94 m² Außenbereich im 6. OG:
- Vorraum
- Abstellraum
- 2 Schlafzimmer
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Badezimmer mit Wanne
- Helles Wohn- und Esszimmer
- Loggia und Terrase mit insgesamt ca. 20,94 m²

Es gibt viele gute Gründe für diese Adresse:
- Niedrigenergiebauweise
- Hochwertige DAN Küchen inkl. E-Geräte (ablösefrei)
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Echtholz Parkettböden
- Perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Bushaltestelle vor der Türe)
- Allgemeine Außenfläche im 1. OG sowie eine Dachterrasse im 6 OG.

Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

In der hauseigenen Tiefgarage können Stapelparkplätze um € 65,23 brutto monatlich oder ein normaler Parkplatz um € 105,36 brutto monatlich angemietet werden.

Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr (+43 664 88 18 55 88)

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 794,57 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 69,03 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 86,36
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Gesamtbetrag 949,96
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Heizwärmebedarf:22.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A


Massivbauweise

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.515€

Vergleich Gemeinde: -2%

16%

Anteile
Eigentum

84%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

679 m

1

Volksschulen

1838 m

1

Höhere Schulen

121 m

1

Nahversorger

94 m

1

Öffis

(203m)

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG - Verkauf | Vermietung

Andreas Gillmayr

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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