ERSTBEZUG - 2 Zi.-Whg. im 3. OG - ab 2023

538.000 €

Altbauwohnung
Kauf
80 m² Fläche
2 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
80 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
80,23 m²

Kosten

Kaufpreis
538.000,00 €
Betriebskosten
160,00 €
Preis/m²
6.705,72 €
MWSt.
16,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
Anfang 2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

538.000

269.000

807.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

269.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

54.000

0

215.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 108.000

0

430.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1170 Wien, Hernals

Beschreibung

In diesem repräsentativen Gründerzeithaus entstehen in einer Ruhelage des 17. Bezirks bis Anfang 2023 exklusive Wohneinheiten. Die gegliederte Fassade mit harmonischen Stuckdetails wird werterhaltend erneuert und die Altbauwohnungen komplett saniert. Im Zuge des Dachgeschossausbaus entstehen luxuriöse Apartments mit Dachterrassen und mit Ausblick in Richtung Kahlenberg. Im Innenhof stehen Ihnen Grünflächen sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Selbstverständlich verbindet ein großzügiger Personenlift alle Etagen und den Keller.

Zur Auswahl stehen Ihnen vielfältige Ausbauvarianten ganz nach Ihrem individuellen Geschmack. Bestimmen Sie Art, Material und Farbe von: Parkett, Türen, Fließen und Badezimmer. Die Raumaufteilung kann ebenfalls ihren Vorstellungen soweit baulich möglich angepasst werden. Der hochwertige Basisausbau für alle Wohnungen ist im Kaufpreis enthalten.

Die Lage dieses Hauses spricht für sich selbst. Im Herzen von Hernals gelegen, mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung und doch ruhig, um die Freizeit entspannt zu genießen.

Nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit uns auf - wir beraten Sie gerne.

Diese charmante Altbauwohnung besitzt eine Wohnfläche von 80,23 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss . Sie teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • Abstellraum
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3, Wohnungsnummer: 18, Anzahl Etagen: 7

Hernals, Clemens-Hofbauer-Park
Provisionspflichtig.

Demografie

19%

Anteile
Eigentum

81%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Raum Real Immobilien GmbH

Teodora Ivanova

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