PROVISIONSFREI - SCHÖPFL ECK – NEU AM MARKT – FLORIDSDORF BAHNHOF – FLORIDSDORFER WASSERPARK

Preis auf Anfrage

Neubau
Miete
Neubau
Miete

Energie

Heizwärmebedarf
22,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
ab sofort

Lage

Schöpfleuthnergasse 25, 1210 Wien, Floridsdorf

Beschreibung

SCHÖPFL ECK

ZUHAUSE UM’S ECK

Schöpfl Eck eröffnet Ihnen im Zentrum von Floridsdorf 155 moderne Wohn- und Lebensräume und schafft für Sie ein Zuhause, dass sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst. Umgeben von Gewässer und Parkanlagen bietet das Wohnprojekt genügend Platz für Sport, Spaß und Entspannung. Die gleichzeitig zentrale Lage garantiert eine perfekte Anbindung an die Wiener Innenstadt. Genießen Sie zeitgemäße Architektur sowie geschmackvolles Design und erfreuen Sie sich rundum glücklichen Wohnens zwischen urbanem Flair und grüner Idylle.



DAS PROJEKT

REPRESÄNTATIV MODERN

Moderne Bauweise trifft auf zeitloses Design. Mit optimalen Wohnungsgrößen zwischen 36 – 118 m² und durchdachten Raumkonzepten, bietet das SCHÖPFL ECK ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Von den Gartenwohnungen im Erdgeschoß bis hin zu den Dachgeschoßwohnungen stehen ausgewählte Ausstattungselemente und hochwertige Materialien für ein hochwertiges Lebensgefühl Leben im Norden Wiens. Lichtdurchflutete Wohnräume, großzügige Freiflächen und die Nähe zur Natur kreieren ein modernes und natürliches Ambiente. Zwei Innenhöfe und ein Spielplatz schaffen einen harmonischen Naturraum für nachbarschaftliche Begegnungen. Weiters stehen 51 Tiefgaragenplätze ebenfalls zur Vermietung.



Ab sofort können Sie diese modernen Erstbezüge vorerst auf 10 Jahre anmieten.



GEBÄUDESTECKBRIEF

8.000 m² Wohnraum
155 freifinanzierte Mietwohnungen
36 – 118 m² Wohnfläche
Freiflächen zu jeder Wohnung
hauseigene Tiefgarage
Beziehbar ab Ende 2022
2 Innenhöfe
1 Spielplatz und 1 Jugendspielraum
ÖGNI GOLD Zertifizierung



NATURNAH

Umgeben von Parkanlagen und Naherholungsgebieten ist das SCHÖPFL ECK das perfekte Zuhause für alle, welche die Verbindung aus urbanem Lifestyle und naturnaher Gelassenheit suchen. Die Kombination aus Erholung und attraktiven Freizeitmöglichen laden ein zum Energie tanken und Wohlfühlen. Das Projekt



AUGEZEICHNET NACHHALTIG

Bei der Realisierung wurde großer Wert auf die Nachhaltigkeit des Gebäudes gelegt. Als Nachweis für die umweltbewusste und energieeffiziente Bauweise und die Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen wird das ÖGNI-Nachhaltigkeits-Zertifikat in Gold wird derzeit angestrebt.



WOHNUNGEN

QUALITÄT MIT STIL

Im SCHÖPFL ECK finden Sie ein Zuhause, das sich perfekt an alle Bedürfnisse und jeden Lebensstil anpasst. Die 155 Mietwohnungen punkten durch funktionale Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Ob freundliche Familienwohnung, gemütliche Pärchenwohnung, oder smarte Singlewohnung. Jede Wohnung verfügt über eigene Freiräume für erholsame Momente und Entspannung unter freiem Himmel.



AUSGEWÄHLT HOCHWERTIG

Kompromisslos stilvoll lässt es sich im SCHÖPFLECK leben. Helle Wohnräume und hochwertige Ausstattungen sorgen für pure Wohnfreude. Genießen Sie höchste Lebensqualität und fühlen Sie sich einfach wohl.

Ausstattungsstandard:

Fußbodenheizung
Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
1. OG bis DG: elektrisch bedienbare, DFF: elektrisch bedienbare Außenbeschattung – Markisette – steuerbar mittels Funk
Parkettboden Eiche
Feinsteinzeug Farbe Grau
Hochwertige Sanitärausstattung
Elektrischer Badheizkörper
Vollausgestattete Einbauküche
Kühlung im Dachgeschoss





LAGE

NATURNAH UND URBAN GELEGEN

Im Herzen von Floridsdorf bietet SCHÖPFL ECK urbanes Leben umgeben von Natur. In nächster Nähe findet man alles, was man zum guten Leben braucht. Sämtliche Supermärkte und die wichtigsten Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für eine Shoppingtour ist die Millennium City schnell erreichbar. Die perfekte öffentliche Anbindung bietet den maximalen Komfort und die maximale Flexibilität.



Zu Fuß

Supermärkte – 2 Minuten

Bahnhof Floridsdorf, U6 – 3 Minuten

Floridsdorfer Wasserpark – 7 Minuten



Öffentlicher Verkehr

Donau – 6 Minuten

Millennium City – 9 Minuten

Stadtzentrum – 20 Minuten



Mit dem Auto

Donauzentrum – 10 Minuten

Hauptbahnhof Wien – 20 Minuten

Flughafen Wien – 30 Minuten



ENTSPANNTES GRÜN

Zahlreiche Grünanlagen und die angrenzende Alte Donau bringen Abwechslung und Harmonie in den Alltag. Sportbegeisterte finden hier zahlreiche Open-Air-Spots sowie attraktive Freizeitmöglichkeiten zur Bewegung und Erholung.



BELEBENDES NASS

An der Alten Donau können Sie entspannte Spaziergänge, ein Bad an heißen Sommertagen oder ein schmackhaftes Abendessen in einem der unzähligen Restaurants genießen. Der wunderschöne Wasserpark lädt zum Verweilen in der Sonne oder auch zum Spielen bei dem verschiedenen Spielmöglichkeiten ein.



Weitere Mieter - Benefits:

MediaMarkt Gutschein: Damit Ihnen der Umzug ein bisschen erleichtert wird, erhalten alle Mieter 10% Nachlass bei einem Einkauf bei MediaMarkt.



Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 22,3 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.



Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter 0699 198 00 00 8 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
EG
Top 1: 76,01 m² 1.048,99 € aktiv
Top 3: 103,02 m² 948,97 € aktiv
Top 5: 55,65 m² 849,00 € aktiv
Top 6: 76,72 m² 849,00 € aktiv
Top 7: 79,88 m² 949,06 € aktiv

1. Etage
Top 10: 42,56 m² 698,94 € aktiv
Top 11: 56,89 m² 899,00 € aktiv
Top 12: 54,83 m² 849,06 € aktiv
Top 14: 47,63 m² 798,96 € aktiv
Top 15: 52,98 m² 849,01 € aktiv
Top 16: 50,87 m² 798,96 € aktiv
Top 17: 51,21 m² 798,96 € aktiv
Top 18: 53,43 m² 849,01 € aktiv
Top 19: 48,41 m² 799,03 € aktiv
Top 20: 54,95 m² 898,95 € aktiv
Top 21: 68,88 m² 1.099,00 € aktiv
Top 22: 47,48 m² 798,96 € aktiv
Top 23: 48,3 m² 798,95 € aktiv
Top 24: 61,59 m² 949,00 € aktiv
Top 25: 43,49 m² 724,93 € aktiv
Top 27: 43,21 m² 724,90 € aktiv
Top 29: 43,21 m² 724,90 € aktiv
Top 30: 42,56 m² 725,00 € aktiv
Top 31: 58,64 m² 949,00 € aktiv

2. Etage
Top 32: 42,56 m² 699,00 € aktiv
Top 33: 57,44 m² 898,95 € aktiv
Top 34: 54,83 m² 849,06 € aktiv
Top 36: 47,59 m² 798,96 € aktiv
Top 37: 52,98 m² 849,01 € aktiv
Top 38: 50,87 m² 798,96 € aktiv
Top 39: 51,21 m² 798,95 € aktiv
Top 40: 53,44 m² 849,04 € aktiv
Top 41: 48,4 m² 798,96 € aktiv
Top 42: 55,33 m² 898,95 € aktiv
Top 43: 72,82 m² 1.148,98 € aktiv
Top 44: 52,02 m² 849,05 € aktiv
Top 45: 52,96 m² 849,06 € aktiv
Top 46: 79,33 m² 1.199,00 € aktiv
Top 47: 52,41 m² 828,99 € aktiv
Top 48: 52,41 m² 828,99 € aktiv
Top 49: 52,41 m² 828,99 € aktiv
Top 50: 52,41 m² 828,99 € aktiv
Top 51: 52,42 m² 828,96 € aktiv
Top 52: 52,41 m² 828,99 € aktiv
Top 53: 61,11 m² 975,02 € aktiv

3. Etage
Top 54: 42,56 m² 678,92 € aktiv
Top 55: 57,44 m² 928,98 € aktiv
Top 56: 54,83 m² 849,01 € aktiv
Top 58: 47,59 m² 829,00 € aktiv
Top 59: 52,98 m² 869,01 € aktiv
Top 60: 50,87 m² 849,01 € aktiv
Top 61: 51,21 m² 849,01 € aktiv
Top 62: 53,45 m² 869,03 € aktiv
Top 63: 48,4 m² 829,02 € aktiv
Top 64: 55,33 m² 928,95 € aktiv
Top 65: 72,84 m² 1.168,97 € aktiv
Top 66: 58,25 m² 929,02 € aktiv
Top 67: 59,25 m² 929,02 € aktiv
Top 69: 52,78 m² 849,01 € aktiv
Top 70: 52,78 m² 849,01 € aktiv
Top 71: 52,78 m² 849,01 € aktiv
Top 72: 52,78 m² 849,01 € aktiv
Top 73: 52,78 m² 849,01 € aktiv
Top 74: 52,78 m² 849,01 € aktiv
Top 75: 61,1 m² 969,01 € aktiv

4. Etage
Top 76: 42,56 m² 698,94 € aktiv
Top 77: 57,44 m² 949,01 € aktiv
Top 78: 54,83 m² 898,95 € aktiv
Top 80: 47,59 m² 825,08 € aktiv
Top 81: 52,97 m² 898,95 € aktiv
Top 82: 50,87 m² 849,01 € aktiv
Top 83: 51,21 m² 849,01 € aktiv
Top 84: 53,43 m² 899,01 € aktiv
Top 85: 48,4 m² 825,01 € aktiv
Top 86: 55,33 m² 925,01 € aktiv
Top 87: 72,81 m² 1.225,00 € aktiv
Top 88: 58,28 m² 949,00 € aktiv
Top 89: 59,25 m² 949,00 € aktiv
Top 90: 80,1 m² 1.248,94 € aktiv
Top 91: 52,78 m² 849,01 € aktiv
Top 92: 52,78 m² 849,01 € aktiv
Top 93: 52,78 m² 849,01 € aktiv
Top 94: 52,78 m² 848,98 € aktiv
Top 95: 52,78 m² 849,01 € aktiv
Top 96: 52,78 m² 849,01 € aktiv
Top 97: 61,1 m² 999,01 € aktiv

5. Etage
Top 98: 42,56 m² 724,93 € aktiv
Top 99: 57,44 m² 949,01 € aktiv
Top 100: 54,83 m² 898,92 € aktiv
Top 101: 70,2 m² 1.124,97 € aktiv
Top 102: 47,59 m² 825,03 € aktiv
Top 103: 52,98 m² 899,01 € aktiv
Top 104: 50,87 m² 849,01 € aktiv
Top 105: 51,29 m² 849,01 € aktiv
Top 106: 53,48 m² 898,99 € aktiv
Top 107: 48,4 m² 825,00 € aktiv
Top 108: 55,33 m² 925,05 € aktiv
Top 109: 72,82 m² 1.225,00 € aktiv
Top 110: 58,2 m² 949,07 € aktiv
Top 111: 59,25 m² 949,00 € aktiv
Top 112: 80,1 m² 1.248,97 € aktiv
Top 113: 52,78 m² 849,01 € aktiv
Top 114: 52,78 m² 849,01 € aktiv
Top 115: 52,78 m² 849,01 € aktiv
Top 116: 52,78 m² 849,01 € aktiv
Top 117: 52,78 m² 849,04 € aktiv
Top 118: 52,78 m² 849,00 € aktiv
Top 119: 61,1 m² 998,94 € aktiv

6. Etage
Top 120: 42,56 m² 749,07 € aktiv
Top 121: 57,37 m² 974,96 € aktiv
Top 122: 58,98 m² 925,05 € aktiv
Top 123: 60,95 m² 898,84 € aktiv
Top 125: 50,9 m² 899,00 € aktiv
Top 127: 51,14 m² 875,00 € aktiv
Top 128: 53,43 m² 898,96 € aktiv
Top 129: 48,4 m² 849,04 € aktiv
Top 130: 52,65 m² 874,97 € aktiv
Top 131: 72,82 m² 1.248,94 € aktiv
Top 132: 58,12 m² 975,01 € aktiv
Top 133: 59,25 m² 974,96 € aktiv
Top 135: 52,78 m² 875,01 € aktiv
Top 136: 52,78 m² 875,03 € aktiv
Top 137: 52,78 m² 875,03 € aktiv
Top 138: 52,78 m² 875,03 € aktiv
Top 139: 52,78 m² 875,01 € aktiv
Top 140: 52,78 m² 875,01 € aktiv
Top 141: 61,1 m² 998,99 € aktiv

1. DG
Top 144: 68,6 m² 1.049,04 € aktiv
Top 145: 85,08 m² 1.399,05 € aktiv
Top 146: 86,18 m² 1.399,04 € aktiv
Top 147: 69,86 m² 1.098,97 € aktiv
Top 149: 96,02 m² 1.398,98 € aktiv
Top 150: 87,1 m² 998,91 € aktiv
Top 151: 58,12 m² 925,05 € aktiv
Top 152: 61,06 m² 925,06 € aktiv
Top 153: 62,94 m² 925,06 € aktiv
Top 154: 62,05 m² 925,06 € aktiv

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur ta

Anzahl Etagen: 8

Franklinstraße, Leopold-Ferstl-Gasse, Pichelwangergasse, U6

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.315€

Vergleich Gemeinde: -10%

20%

Anteile
Eigentum

80%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

115 m

1

Volksschulen

763 m

1

Höhere Schulen

854 m

1

Nahversorger

50 m

4

Öffis

(169m)

Anbieter

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Pomale GmbH

Ihsan Poyraz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.