Wunderschöne Dachgeschosswohnung in 1040 Wien

1.497 €

Maisonette
Miete
93 m² Fläche
2 Zimmer
Maisonette
Miete
93 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
93,21 m²
Terrasse
15,77 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
121,19 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
5.81
Klasse fGEE
G

Kosten

Mietpreis
1.496,95 €
MWSt.
136,09 €
Kaution
6.692,00 €

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Lage

Schönbrunner Strasse 2, 1040 Wien, Wieden

Beschreibung

Zur Vermietung steht diese traumhafte Dachgeschosswohnung mitten im 4. Bezirk.

Die Wohnung mit ca. 90 Quadratmetern erstreckt sich auf zwei Etagen zuzüglich Dachterrasse.
Auf der ersten Ebene befindet sich der Eingangsbereich, das Badezimmer, welches über eine Dusche sowie über eine Badewanne verfügt, das separate WC und einen großzügiger Schlafraum. Über eine Treppe gelangt man auf die obere Etage der Wohnung, auf der sich der offene Wohn- und Essbereich sowie die möblierte und vollausgestattete Küche befindet. Über eine weitere Treppe gelant man zur ca. 15 m² großen Terrasse, von der aus man einen tollen Blick über Wien hat und die viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Lage
Die Liegenschaft liegt am Rande des Freihausviertels im 4. Wiener Gemeindebezirks zwischen Margaretenstraße und Rechte Wienzeile.
Nahversorger, sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die öffentliche Anbindung ist durch die Autobushaltestelle 59A, welche sich schräg gegenüber befindet, sowie die U4 Station "Kettenbrückengasse" bestens gegeben.

Zusatzinformationen:
Heizkosten EUR 145,41 brutto
Warmwasser EUR 30,76 brutto

Ansprechpartner

Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Wohnungsnummer: 51
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.940€

Vergleich Gemeinde: +2%

15%

Anteile
Eigentum

85%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

95 m

1

Volksschulen

1408 m

1

Höhere Schulen

1381 m

1

Nahversorger

182 m

1

Öffis

(53m)

Anbieter

JP Immobilien - 1060 Wien, Lehargasse 7

Doris Kurzweil

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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