580.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
1.572 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
377,00 m²
Grund
1.572,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
82,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
580.000,00 €
Preis/m²
1.538,46 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

580.000

290.000

870.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

290.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

58.000

0

232.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 116.000

0

464.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Vielfältig nutzbare Liegenschaft mit großen Wohnungen, zusätzlicher Bauparzelle, kl. Gastrobetrieb und Weinkeller

Vielfältig nutzbare Liegenschaft in idyllischer Lage in Alt-Attnang.

Bisher als "Stopplziaga", als eigentümergeführter kleiner Gastronomiebetrieb, bekannt, wartet diese Liegenschaft mit Ihrem Potential auf eine zukünftige Nutzung.

Dem Ruhestand nahe, der neuen Herausforderung eine Chance gebend! Unter diesem Motto trennt sich Familie Ranner schweren Herzens von ihrem Lebenswerk.

Gerne kann der Betrieb weitergeführt werden, dies ist aber keine Bedingung. Familie Ranner würde in der Anfangszeit mit Rat und Tat zur Seite stehen.

Zusätzlich zum Gastronomiebetrieb mit 44 Sitzplätzen im Inneren und einem schattigen Gastgarten bietet die Liegenschaft noch zwei große Wohnungen.

Einerseits ca. 140 m² über dem Gastrobereich mit großer Terrasse und andererseits im dahintergelegenen Nebengebäude mit ca. 103 m² und ebenfalls großer Terrasse. Lagerräume sind ausreichend vorhanden. Garagen ebenso, bzw. könnten weitere Garagen geschaffen werden.

Ein spezielles Highlight ist der 30 Meter lange original Weinkeller, bestens geeignet zur Lagerung Ihres Spitzenweines oder Ihrer Vorräte, vielleicht auch als spezieller Veranstaltungsbereich, z.B. für Weinverkostungen, etc.

Anschließend an die Liegenschaft befindet sich ein abtrennbares Baugrundstück mit 502 m², das im Kaufpreis beinhaltet ist. Dieses muss nicht mitgekauft werden. Dann verringert sich der Kaufpreis um € 60.000,-- auf € 520.000,--.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck - Immobilis GmbH

Sylvia Baumann

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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