Eissalon + Konditorei innerhalb der Fußgängerzone - gute Frequenzlage

1.748 €

Gastronomiebetrieb
Miete
Gastronomiebetrieb
Miete

Ausstattung

Toiletten
1

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
128,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
3
Klasse fGEE
E

Kosten

Mietpreis
1.748,38 €
Betriebskosten
121,18 €
MWSt.
291,40 €
Heizkosten
50,33 €
Kaution
7.782,00 €
Kaution Info
7.782,00
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Mietvertrag

Lage

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Zur Geschäftsübernahme ist ein Eissalon + Konditorei in guter Lage der Fußgängerzone (Wiener Straße) ausgeschrieben.

Es handelt sich dabei um einen gut eingesessenen und jahrelang aufgebauten Betrieb.

Die Räumlichkeiten wurden 2016 komplett umgebaut, erweitert und befinden sich in einem wirklich guten Zustand.
Das Lokal kann ganzjährig von Montag bis Sonntag betrieben werden. Neben Eis und Getränke können auch Backwaren oder Kaffee verabreicht werden.

Es handelt sich um eine Betriebsübernahme - Firmenverkauf mit sämtlichen Zubehör.

Das Lokal besteht im Wesentlichen aus dem Gastraum mit Platz für ca. 10 Sitzplätze, einer Eistheke und umfasst eine Größe von ca. 30,52 m².

Im Anschluss daran befindet sich der Vorbereitungsraum zur Eiserzeugung. Dieser ist ca. 13,73 m² groß.
Die zugehörigen Nebenräume wie Personalraum, Personal-WC + Gäste-WC (barrierefrei) ergänzen das Raumangebot.

Vor dem Lokal befindet sich ein Schanigarten mit 24 Sitzplätzen, hier liegt eine aufrechte Genehmigung seitens der Behörden vor.

Im Falle der Betriebsübernahme kann in das bestehende Mietverhältnis eingestiegen werden, es liegt ein unbefristeter Mietvertrag zugrunde.

Sämtliches Inventar, die Geräte zur Eiserzeugung und der zugehörige Firmen-PKW, ein FIAT-DOBLO, sind ebenfalls Bestandteil der Ablöse in Höhe von € 210.000.-

Die monatliche Bruttomiete beträgt aktuell € 1.687,98.-, zzügl. Heizkosten + anfallendem Strom.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hinweis zur Kaution: 7.782,00 €
Letzte Modernisierung: 2016
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Bodenplattte)

Boden: Fliesen

Provisionspflichtig.

Demografie

40%

Anteile
Eigentum

61%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL - Mödling

Heinz Bauer

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