Sonnige 2 Zimmerwohnung in Hermagor/Neudorf

139.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
52 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
52 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
52,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
91,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.83

Kosten

Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
2.673,08 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1985
Beziehbar ab
Sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

139.000

69.500

208.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

69.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

14.000

0

56.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 28.000

0

111.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9620 Hermagor

Beschreibung

Die ca. 52 m² große 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in einem Mehrparteienhauses in Hermagor / Neudorf. Das vollmöblierte Appartement kann als Hauptwohnsitz oder auch als Ferienwohnung genutzt werden. Parkplatz und Lagerabteil sind im Kaufpreis inkludiert.
Das Objekt ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 484,- /Monat (inkl. Ust.). Der Mietvertrag läuft Ende 2024 aus und kann auch übernommen werden.

Ob im Sommer am Pressegger See schwimmen gehen oder im Winter am bekannten Skigebiet Nassfeld über die Pisten wedeln, in dieser Region wird das Freizeitangebot ganzjährig groß geschrieben. Ebenso bietet Hermagor eine gute Infrastruktur, durch die gute Lage der Immobilie sind Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Autominuten entfernt. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.


Für weitere Informationen und unverbindliche Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter +43 676 7800 237 oder per Mail an n.sovek@era.at


Hinweise/Informationen:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften. Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden innerhalb der 14tägigen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf/Miete) aufgrund der Verdienstlichkeit des Maklers.
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer/Dritten übermittelt. Trotz unserer Sorgfaltspflicht können wir keine Gewährleistung über die Richtigkeit der Angaben, die Nutzung und den Zustand geben.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 91,00



Gemeindecode: 20305

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Demografie

69%

Anteile
Eigentum

31%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

ERA IMED Immobilien

Natascha Sovek

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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