2380 Perchtoldsdorf: Helle, ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung mit schönem Ausblick

650 €

Mietwohnung
Miete
50 m² Fläche
2 Zimmer
Mietwohnung
Miete
50 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
50,00 m²

Kosten

Lage

2380 Perchtoldsdorf

Beschreibung

In einem gepflegten Neubau (Bj. ca. 1970) wird diese ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung vermietet.
Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift). Sie strahlt eine helle und angenehme Atmosphäre aus.
Vom Vorraum sind das Wohnzimmer, sowie Küche, Bad und WC zu begehen.
Von allen Räumen bietet sich ein schöner Ausblick in großzügige Grünanlagen.
Heizung: Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet, es kann alternativ auch der installierte Meller-Kachelofen verwendet werden.

Raumaufteilung und Ausstattung in Stichworten:
- Vorraum, ca. 5,5 m2
- 2 Zimmer, ca. 19 und 14 m²
- Küche, ca. 6,5m² , Einbauküche inkl. Geräte, mit Fenster
- Parkettböden
- Actual-Fenster mit Isolierverglasung
- Bad mit Wanne und Fenster
- WC extra
- Heizung: Gasetagenheizung (Gaskombitherme), Meller-Kachelofen
- Kellerabteil
- Waschküche, Trockenraum
- Fahrradabstellraum

Das Haus ist mit einer Wärmeschutzfassade ausgestattet.
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 55kWh/m2.a

Infrastruktur:
Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckereien) sind ca. 10-12 Gehminuten entfernt.
Schnellbahn: S1,S2,S3,S4, ca. 10-12 Minuten zu Fuß
Die zentralen Bezirke Wiens sind mit dem Auto in ca. 25-30 Minuten zu erreichen.

Konditionen:
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Befristung: 4 Jahre (Verlängerung möglich)
Pauschalmiete: EUR 650,-- inkl. hausanteiliger Betriebskosten, wertgesichert
Heizung und Warmwasser sind hier nicht enthalten

Kaution: EUR 1.950,--
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Liebe Interessenten!
- DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW.IMMOBILIEN-REINTHALLER.AT unter „Datenschutz“.
- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!

Badewanne
Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

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Anbieter

Dr. Joachim Reinthaller - Immobilienvermittlung

Joachim Reinthaller

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