Ihr Investment: Befristet vermietete 4- Zimmerwohnung

320.000 €

Etagenwohnung
Kauf
90 m² Fläche
4 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
90 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1

Flächen

Wohnen
90,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
61,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
320.000,00 €
Betriebskosten
220,00 €
Preis/m²
3.555,56 €
Provision
3 % zzgl. 20% USt.3 % zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1970

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

320.000

160.000

480.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

160.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

128.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 64.000

0

256.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1210 Wien, Floridsdorf

Beschreibung

Befristet vermietete 4- Zimmerwohnung mit Ausblick zu erwerben.
Die Wohnung ist noch bis maximal 30.09.2025 vermietet.
Die Nettomieteinahmen belaufen sich auf ca. 560.-Die Eckdaten der Wohnung:
Zentral begehbar
Maßmöbel im Wohnzimmer sowie im VorraumKüche komplett ausgestattet inklusive aller Geräte
1 Zimmer wurde zum Ankleideraum umgebaut, kann jedoch nach Räumung auch als Kinderzimmer genutzt werden
Sicherheitstüre
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Kunststofffenster mit Jalousien
KEIN Kellerabteil, jedoch ein Fahrradabstellraum
Die Kosten für WW und Heizung sind pauschaliert und belaufen sich auf etwa € 85,-/ Monat
Sehr gute Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindung.
Ein Garagenplatz im Haus kann angemietet werden. Kostenpunkt: 75.- Euro.(Vormerkliste)

Demografie

20%

Anteile
Eigentum

80%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Martin Steininger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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