Geschäftslokal mit großzügigen Schaufensterfronten zu mieten

8.555 €

Einzelhandel
Miete
236 m² Fläche
Einzelhandel
Miete
236 m²
Fläche

Flächen

Nutzen
235,53 m²

Energie

Heizwärmebedarf
268,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
2
Klasse fGEE
D

Kosten

Mietpreis
8.555,44 €
MWSt.
1.425,91 €
Kaution Info
3,00
Provision
3 BMM

Lage

1010 Wien, Innere Stadt

Beschreibung

Geschäftslokal mit großzügigen Schaufensterfronten

Das Geschäftslokal liegt direkt am Ring. Die Flächen bieten großzügige Schaufensterfronten an und in die Ausstattung sind Teeküche, Kühlung und getrennte Sanitärbereiche. Die Gesamtfläche verteilt sich auf zwei ähnlich große Räume, die durch eine kleine Treppe verbunden sind. Grundsätzlich kann die Fläche um weitere 91m² zu einer Gesamtfläche von 338 m² erweitert werden. Die Erweiterungsfläche liegt ebenfalls an der Straßenfront.

Verfügbare Fläche:

EG ca. 235 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 28,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,83

Ausstattung:
Kühlung Teeküche
getrennte Sanitärbereiche

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2, U4 Schottenring
Straßenbahn: 1, 31
Bus: 3A

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3 - 6 BMM

Demografie

17%

Anteile
Eigentum

83%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Stefan Braune

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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