Familienbetrieb mit 76 Betten und sehr beliebter Gastronomie

1.700.000 €

Hotel
Kauf
3.500 m² Fläche
30 Zimmer
Hotel
Kauf
3.500 m²
Fläche
30
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
30

Flächen

Nutzen
1.600,00 m²
Grund
3.500,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
108,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.14
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
1.700.000,00 €
Preis/m²
1.062,50 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.700.000

850.000

2.550.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

850.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

170.000

0

680.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 340.000

0

1.360.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9711 Paternion

Beschreibung

Familienbetrieb mit 76 Betten, sehr beliebter Gastronomie und ausreichend Parkplätze

Ideal gelegen zwischen Spittal und Villach befindet sich dieses gepflegte Landhotel.
Durch die familiäre Führung wurde laufend in den Betrieb investiert.

Gepflegte Zimmer, großzügige Appartements, eine traditionelle sowie internationale Küche und gelebte Gastfreundschaft
der Eigentümer, haben diesen Betrieb über Generationen zu einem Leitbetrieb in der Umgebung gemacht.
Ein asphaltierter Parkplatz, mehrere Garagen, abschließbare und überdachte Fahrrad- bzw. Motorradplätze und
vieles mehr macht es den Gästen so angenehm wie möglich.

Durch die Nähe zu den Kärntner Badeseen bzw. zu zwei Skigebieten sowie den Übernachtungsgästen
welche mit Fahrrad, PKW oder Bus anreisen liegt ein Betreiben als Ganzjahresbetrieb auf der Hand.
Die Weitum bekannte und gelobte Gastronomie ermöglicht ein zweites Standbein zum gut gebuchten Hotel.

Gerne senden wir Ihnen eine detallierte Beschreibung sowie umfassende Unterlagen mit unserem Anbotschreiben zu.

Der Erwerb wird als Share-Deal/Kauf der Betreiber-, Eigentümergesellschaft durchgeführt.

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft.

Achtung:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten.

Zu erwartende Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen
Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Demografie

63%

Anteile
Eigentum

37%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Alpinreal Grundstück und Realitäten Service GmbH

Günter Pellin

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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