Neubauprojekt "THE POET" Genießen und sich rundum wohlfühlen.

468.000 €

Gartenwohnung
Kauf
51 m² Fläche
2 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
51 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Terrassen
2

Flächen

Wohnen
50,90 m²
Garten
3,00 m²
Terrasse
29,20 m²

Energie

Heizwärmebedarf
24,92 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.79
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
468.000,00 €
Preis/m²
9.194,50 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
Q1 2025

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

468.000

234.000

702.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

234.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

47.000

0

187.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 94.000

0

374.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4020 Linz

Beschreibung

Der historische Altbau aus dem frühen 20. Jahrhundert wird erneuert und um drei Dachgeschosse aufgestockt, sodass der gesamte Komplex nun aus sechs Geschossen besteht. Der Neubau vereint klassisch-elegante mit modernen Elementen. In den Wohnungen erleben Sie das ganze Jahr einen traumhaften Wohnkomfort. Es entstehen 28 Eigentumswohnungen, welche eine lebensnahe Vielfalt abbilden und den modernen Erwartungen entsprechen. Diese Wohnanlage besticht durch die durchdachte Aufteilung der Räume und den attraktiven Außenflächen. In wenigen Gehminuten erreicht man die historische Altstadt sowie eine Vielzahl von Bars, Restaurants und Kaffees der belebten Linzer Innenstadt.

Überblick
28 hochwertige Eigentumswohnungen von ca. 36 QM bis 74 QM
Durchdachte und offene Grundrisse
Wohnungen mit Balkonen, Gärten und Terrassen
Sonnenschutz im Neubau und Zubau
Hochwertige Ausstattung und Materialien
Barrierefreie Wohnungen
Wohnetagen über Aufzüge und Treppenhäuser erschlossen
Ressourcenschonender Aus- und Umbau eines Bestandgebäudes
Wohnraumlüftung für mehr Wohnkomfort
Energiesparende Fußbodenheizung für behagliches Klima
14 Abstellplätze im Untergeschoss

Das Leben ist bunt und Sie sind mittendrin. Die bekannte Landstraße liegt nur einen Katzensprung von der Wohnadresse entfernt und lockt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. In der Linzer Innenstadt bleibt am Abend gerne mal die Küche kalt und Sie gehen stattdessen auf kulinarische Entdeckungsreise. Durch die umliegenden Kindergärten und Schulen ist dieser Neubau auch für Familien mit kleinen Kindern bestens geeignet.

TOP 26
Wohn- Esszimmer mit Küche: 27,8 m²
Garderobe: 5,9 m²
Schlafzimmer: 11,6 m²
Badezimmer/Toilette: 5,6 m²
Terrasse I: 14,8 m²
Terrasse II: 14,4 m²
Dachgarten: 3,0 m²


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 6, Wohnungsnummer: 26, Anzahl Etagen: 7
Provisionspflichtig.

Demografie

16%

Anteile
Eigentum

84%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Bau & Boden Immobiliengesellschaft mbH

Peter Müllner

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