U1 LEOPOLDAU - GRÜN + EIGENGRUND - ENERGIESPARENEDES ZUHAUSE

899.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
124 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
124 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Schlafzimmer
4
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
123,72 m²
Garten
90,88 m²
Terrasse
3,31 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
38,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.7
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
899.000,00 €
Preis/m²
7.266,41 €
Provision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
Februar 2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

899.000

449.500

1.348.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

449.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

90.000

0

360.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 180.000

0

719.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1210 Wien, Floridsdorf

Beschreibung

In idyllischer Ruhelage, nur unweit zur U1 Station Leopoldau entfernt, befindet sich dieses hochwertige, moderne und perfekt aufgeteilte Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten.

Das gesamte Haus ist vollständig unterkellert und die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme vom Keller bis unters Dach. Geheizt wird mittels Umwelt- und Kostenschonender Luftwärmepumpe.

Begrüßen Sie jeden Tag mit einem Lächeln. Geweckt durch Vogelgezwitscher und dennoch in ca. 15 Minuten am Stephansplatz.

Die belagsfertige Ausführung lässt Ihrer Kreativität noch ausreichend Spielraum. Einzigartig und wirklich IHR Haus.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Aufschließungskosten: 16.000,00 Euro

U1 Leopoldau - 500m
Leopoldau Bahnhof - 500m
Apotheke - 1,2km
Billa - 400m
Gerasdorf bei Wien - 4km
Müller, BILLA PLUS, Wein&Co, PENNY, Hoffer, TIERplus - 3km
CITYGATE Shopping - 3km
Gerasdorfer Badeteich - 4km

* Fußbodenheizung - Keller, EG, 1. OG
* Luftwärmepumpe
* Klimaanlage Vorbereitung
* elektrische Außenjalousien
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Abstellraum vorhanden.

Demografie

20%

Anteile
Eigentum

80%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Tsvetilena Galabinova

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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