Wohnhaus in Helfenberg

235.000 €

Haus
Kauf
1.056 m² Fläche
Haus
Kauf
1.056 m²
Fläche

Flächen

Wohnen
99,00 m²
Grund
1.056,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
251,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
2.52
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
2.373,74 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

235.000

117.500

352.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

117.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

94.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 47.000

0

188.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4184 Helfenberg

Beschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus steht in Helfenberg in ruhiger Aussichtslage am Ende einer Sackgasse. Helfenberg befindet sich zwischen der Stadt Rohrbach-Berg und der Kurstadt Bad Leonfelden, die Sie jeweils in ca. 15 Autominuten erreichen. Der Ort Helfenberg mit Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Spar, Ärzte, Gastronomie, Bäcker, viele Freizeiteinrichtungen uvm. erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das Vereinsleben hat hier einen „großen Stellenwert“.

Das Wohnhaus wurde Ende der 60er Jahre erbaut und laufend Sanierungs- und Erneuerungsmaßnahmen vorgenommen wie

  • Kunststoff-Fenster (Fa. Internorm ca. 2008)
  • Neues Eternitdach (ca. 2014)
  • Tausch der Wasserleitungen
  • Neues Bad (vor ca. 15 Jahren)
  • Teilweise Erneuerung der Fußböden (vor ca. 15 Jahren)

Bei der Doppelgarage wurde das Flachdach vor ca. 7 Jahren neu abgedichtet.

Vom Untergeschoss gehen Sie in den Wohnbereich im Erdgeschoss mit

  • Küche und Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • zwei weitere Zimmer
  • Bad
  • WC
  • Flur

Im Unterschoss stehen Ihnen Heiz- und Lagerräume (Ölzentralheizung) und eine Waschküche, aber auch eine Sauna und weitere Räume für eine vielfältige Nutzung zur Verfügung.

Das Haus macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck und die hellen Wohnräume vermitteln eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Durch die steile Hanglage ist das Grundstück terrassenförmig angelegt.

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.



Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Rohrbach

Renate Hinterhölzl

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