STOCK IM WEG - Modernes Wohnen zwischen Stadt und Grün!

1.299.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
138 m² Fläche
5 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
138 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Loggien
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
138,10 m²
Loggia
13,51 m²
Terrasse
23,04 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
27,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.75
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
1.299.000,00 €
Preis/m²
9.406,23 €
Provision
3%

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
2025

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.299.000

649.500

1.948.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

649.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

130.000

0

520.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 260.000

0

1.039.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Stock im Weg 1, 1130 Wien, Hietzing

Beschreibung

Unweit des Lainzer Tiergartens entsteht das zukunftsweisende Neubauprojekt „"STOCK IM WEG“ mit 41 hochwertigen Eigentumswohnungen, die individuellen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Erschlossen über drei separate Stiegenhäuser werden auf sechs Etagen unterschiedliche Wohnungstypen zwischen 45 und 150 Quadratmetern errichtet. Ob Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, elegantes Single-Apartment oder luxuriöses Dachgeschoss, STOCK IM WEG bietet für jedes Bedürfnis den passenden Lebensraum und lässt sowohl im Innen-, als auch im Außenbereich Möglichkeit sich seinen persönlichen Wohntraum zu erfüllen.

Ausstattung:
Sonnendurchflutete Räume, großzügige Grünoasen und ein traumhafter Ausblick – all das könnte bald Ihnen gehören.

Jede Wohnung wird mit einem hochwertigen Fischgrätparkett ausgestattet. In Bad und WC finden sich moderne Fliesen sowie eine edle Sanitärausstattung eines renommierten Herstellers wieder.
Die Fußbodenheizung bzw. die effiziente Deckenkühlung (Bauteilaktivierung), sowie der außenliegende elektrisch bedienbare Sonnenschutz helfen die Temperaturen und Lichtverhältnisse in den Innenräumen optimal zu jeder Jahreszeit zu regulieren.
Eine Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung sowie eine Gegensprechanlage mit Videofunktion sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Besonders erwähnenswert ist auch die überdurchschnittliche Raumhöhe von 3m, die für ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl sorgt.

Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche (Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse) auf der Vorrichtungen für eine Wasserversorgung, sowie ein Stromanschluss vorhanden sein werden.
Ein Kellerabteil, welches über zwei Fahrradhalterungen und einen Stromanschluss verfügt, ist jeder Wohnung zugeordnet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen hauseigenen Fitnessraum mit modernsten Technogym Geräten, einen Kleinkinderspielplatz, einen Kinderwagenraum pro Stiege, praktische Paketempfangsboxen sowie das digitale schwarze Brett „puck“. Außerdem verfügt das Projekt über eine hauseigene Tiefgarage samt Vorbereitungen für E-Mobilität.

Lage:
Das Wohnhaus liegt mitten in Ober Sankt Veit, unweit des Hietzinger Platzls.
Nahversorger, feine Delikatessengeschäfte und ein wöchentlicher Bauernmarkt mit regionalen Köstlichkeiten sind ebenso in unmittelbarer Nähe wie trendige Boutiquen, hochwertige Gastronomie und legendäre Kaffeehäuser.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 54A (hält direkt vor der Haustüre), sowie 54B und der 15 Minuten entfernten U4 Station „Ober St. Veit“ bestens gegeben.

Wer das Leben in der Stadt liebt, aber dennoch den Plausch mit den Nachbarn schätzt, beim Greissler ums Eck einkauft und die Natur direkt vor der Türe braucht, der ist hier richtig.

Ansprechpartner:

Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at
und
Herr Daniel Madile-Daschütz || +43 699 17 55 66 34 || dm@jpi.at

Wohnungsnummer: 2.10

Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, ruhig, TG/Garage
Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

4.025€

Vergleich Gemeinde: +0%

37%

Anteile
Eigentum

63%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

899 m

1

Volksschulen

2515 m

1

Höhere Schulen

1984 m

1

Nahversorger

566 m

1

Öffis

(187m)

Anbieter

JP Immobilien - 1060 Wien, Lehargasse 7

Doris Kurzweil

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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