Eigentumswohnung in Krems

129.000 €

Altbauwohnung
Kauf
61 m² Fläche
2 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
61 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
61,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
40,83 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.21
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
129.000,00 €
Betriebskosten
135,54 €
Preis/m²
2.114,75 €
Heizkosten
106,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
117,92 €

Eckdaten

Baujahr
1975

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

129.000

64.500

193.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

64.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

13.000

0

52.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 26.000

0

103.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3500 Krems an der Donau

Beschreibung

2 Zimmer-Eigentumswohnung in Krems Weinzierl zu verkaufen!

In dieser Wohnhausanlage aus dem Jahr 1975 wird im 5. Obergeschoß eine Wohnung mit Blick auf die Krems verkauft.

Unweit des Krankenhauses liegend, bietet die Wohnung 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC.

Ein Kellerabteil und ein Garage, die um € 10.000,00 dazu zu kaufen ist, runden das Angebot ab.

Es ist ein Lift vorhanden.

Der Preis der Garage (Nr. 36) ist bereits im Verkaufspreis von € 129.000,00 enthalten.

Die Heizkosten werden nach m² berechnet und das Warmwasser mit Gas betrieben.

Die monatlichen Kosten von € 359,46 beinhalten:

Betriebskosten

Verwaltung

Rücklage

Lift

BK für Garage

Heizkosten Akonto

Warmwasser Akonto

Rücklagen mit Stand 30.06.2022: € -277.999,20

Hinweis für Anleger:
Der Verkauf der Wohnung erfolgt durch eine gemeinnützige Bauvereinigung. Bei einer Vermietung gelten daher die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Ein frei vereinbarter Mietzins ist daher nicht möglich.

Kaufvertragserrichter: Notariat Verweijen in 1050 Wien.

Hinweis: Airbnb ist im WGG nicht erlaubt.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2734506?accessKey=6336

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 7

Nähe Krankenhaus

Die mtl. Kosten beinhalten: BK; HK Akonto; WW Akonto; Verwaltung; Rücklagen; Parkplatz - BK.

. (EUR)
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Demografie

40%

Anteile
Eigentum

60%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL - St. Pölten

Klaus Tiefenbacher

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