Großzügige Gartenwohnung in ruhiger Lage

1.605 €

Etagenwohnung
Miete
87 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Miete
87 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
87,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl

Kosten

Mietpreis
1.605,00 €
Kaution Info
3,00
Provision
1 Bruttomonatsmiete Vermittlungsprovision (zuzüglich 20 % USt.) bis 3 Jahre Mietdauer, ansonsten 2 Bruttomonatsmieten (zuzüglich 20 % USt.)

Lage

9210 Pörtschach am Wörther See

Beschreibung

Pörtschach/Wörthersee
Großzügige Gartenwohnung in ruhiger Lage

Lage/Beschreibung:
Diese großzügige Gartenwohnung befindet sich in allerbester Lage von Pörtschach am Wörthersee. Sämtliche Infrastruktur ist fußläufig erreichbar und dennoch befindet sich die Anlage in absoluter Ruhelage. Für Ihr Badevergnügen steht Ihnen ein Außenpool zur Verfügung und in ca. 200 Metern Entfernung erreicht man einen öffentlichen Zugang zum Wörthersee. Das Strandbad Pörtschach erreichen Sie in 500 Metern. Die wunderschöne Flaniermeile an der Wörthersee Promenade rund um den Landspitz und der Schiffsanlegestelle grenzen an. Die Wohnung besticht durch eine moderne, offene Raumgestaltung und eine gemütliche Terrasse (westseitig ausgerichtet) mit Zugang zum rund 40 m² großen Privatgarten.

Besonderheiten:
* überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten
* Außenpool
* Bademöglichkeit im Wörthersee nur 200 Meter entfernt
* offene Raumgestaltung
* zwei Autoabstellplätze

Raumaufteilung:
Vorraum, offener Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Terrasse

Ausstattung:
hochwertige Bauweise und Ausstattung
Böden: Parkettböden & Fliesen
moderne Einbauküche inkl. Geräten
Raffstores

Sonstiges:
Fernwärme-Heizung über Radiatoren
zwei Autoabstellplätze
Kellerabteil

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 68,94 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 06.10.2015
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,95

Miete:
EUR 1.150 zzgl. 10 % MwSt ergibt EUR 1.265,00
zzgl. EUR 340 Betriebs- und Heizkosten
somit Gesamtmiete: EUR 1.605,00 im Monat

Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Verfügbar ab:
01.12.2022 – Befristung: 3 Jahre

Wohnfläche: ca. 87 m²

Terrasse: ca. 21 m²

Gesamtmiete: EUR 1.605,00

Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 664 1212172

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

EUR 1.150 zzgl. 10 % MwSt ergibt EUR 1.265,00
zzgl. EUR 340 Betriebs- und Heizkosten
somit Gesamtmiete: EUR 1.605,00 im Monat (EUR)

Anbieter

Seidl Immobilien GmbH

Lisa-Marie Schmidt

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