"Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! - Leistbarer Luxus für Anleger & Eigennutzer"

233.500 €

Gartenwohnung
Kauf
47 m² Fläche
2 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
47 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
46,76 m²
Garten
6,75 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
59,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.05
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
233.500,00 €
Betriebskosten
110,00 €
Preis/m²
4.993,58 €
Provision
provisionsfrei

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
sofort
Provisionsfrei
Ja

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

233.500

116.750

350.250

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

116.750

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

93.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 47.000

0

187.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1220 Wien, Donaustadt

Beschreibung

"Perfekt für Anleger & Eigennutzer"

Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!
VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision!

Die top ausgestattete Eigentumswohnung liegt in einem 1970 erbauten Wohnhaus, dass 2022 umfassend saniert und ausgebaut wurde.

Auf einer Wohnfläche von 46,76m² finden sich eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein kombiniertes Badezimmer mit WC.

Die Ausstattung kann man ohne Übertreibung als exklusiv bezeichnen. Alle Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden der Nobelmarke Villeroy & Boch ausgestattet. Beheizt wird mit einer modernen und vor allem energieeffizienten Luftwärempumpe kombiniert mit Fußbodenheizung.

Die Wohnung ist auch mit einer hochwertigen Klimaanlage von Samsung und mit elektrischen Außenrolläden ausgestattet. Ein Teil der benötigten Energie wird kostengünstig durch die am Dach befindliche Photovoltaikanlage erzeugt.

Im Keller befinden sich ein mit hochwertigen Geräten ausgestatteter Fitnessraum und auch eine Sauna. Darüber hinaus steht dem Eigentümer ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Ihr Auto parken Sie einfach direkt vor dem Haus, hier gibt es praktisch immer genügend Stellplätze.

Sollten Sie lieber öffentlich fahren, so bieten sich der Regionalbus der Linie 520 oder auch der Stadtbus der Linie 25a an. Beide Haltestellen sind nur ca. 3 Gehminuten vom Haus entfernt.

Kaufpreis: € 233.500,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Demografie

30%

Anteile
Eigentum

70%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

RE/MAX Wien-Donaustadt - Donau-City-Immobilien Fetscher&Partner GmbH&Co KG

Herbert Windisch

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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