1.385.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
193 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
164,00 m²
Nutzen
193,00 m²
Garten
110,00 m²
Terrasse
60,00 m²

Kosten

Kaufpreis
1.385.000,00 €
Preis/m²
8.445,12 €

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
nach Fertigsstellung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.385.000

692.500

2.077.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

692.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

139.000

0

554.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 277.000

0

1.108.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Villa 17! Keine Käuferprovision! Exklusive Gartenwohnung mit großem Gartenhaus!

Keine Provision für den Käufer! Villa 17, Wohnoase im Grünen! 1130, Gobergasse 17

Ruhig und doch zentral gelegen. Diese stilvolle Villa hat nur sechs Luxusapartments.
Die Wohnungen sind mit Blick nach Süden in einen großen Garten, das perfekte Zuhause für Menschen, die das Besondere lieben.
Große Terrassen, bodentiefe Fenster und eine hochwertige Ausstattung garantieren modernes Wohngefühl.

Die großzügige Gartenwohnung ist direkt über die 60m² große Terrasse mit dem sich nach Süden erstreckenden 110m² Garten verbunden. Das 21m² große Gartenhaus bietet eine sehr hohe Aufenthaltsqualität und besondere Gelegenheiten für Wellness und Entspannung. Damit bietet es ideales Wohnen für Kinder oder Gäste. Eine Deckenhöhe von 2,60m- 2,70m und eine umfangreiche Belichtung sorgen für angenehmes Zuhause.
Änderungen am Grundriss können derzeit noch vorgenommen werden.

Baubeginn ist bereits erfolgt, Fertigstellung ist mit April 2023 geplant.
Der HWB beträgt 27,9 kWh/m²a, fgee 0,69.

Für Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: 0699/ 1103 84 81 oder m.kaiser@kpimmo.at zu Verfügung!


Rechtliche Informationen:

(30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG)
Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Nähe Lainzer Platz, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Apotheke fußläufig erreichbar, Erholungsgebiet Roter Berg
Mit Gäste-WC

Anbieter

HM KAISER & PARTNER Immobilien KG

Margaretha Kaiser

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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