625 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
49 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
49,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
625,26 €
Betriebskosten
150,01 €
MWSt.
43,20 €
Kaution
2.000,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
MV

Beschreibung

U3 Kardinal Nagl Platz: Schöner Altbau

3 Gehminuten zur U3 Kardinal Nagl Platz.

Zentrumsnahe ruhige Altbauwohnung im 2.Altbauliftstock - Innenhofseitig!

Diese Wohnung wird bis auf Küche und Bad, ab 1. November unmöbliert vermietet.

Schöne Lage - gut geschnitten - idealer Grundriss!

Daten:
- Ruhige Gasse - gute Lage!
- 2 Parkettzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Vorzimmer

Lage:
- U3-Station "Kardinal Nagl Platz" in drei Gehminuten Entfernung
- Autobuslinie 77A "ums Eck"
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußweiter Umgebung (Erdbergstraße)
- Praternähe/Donaukanal sowie nahe Rochusmarkt bzw. U3/U4 + S-Bahnen in Landstraße/Wien Mitte

Kosten:
- Gesamtmiete: € 625,26,- (inkl. BK, USt) - Heizung, Strom, WW - Separat
- Kaution: € 2.000,-
- Provision: € 1364,21 inkl. 20% USt.
- 1.Mietvertrag 4 Jahre - Verlängerung möglich

Es gibt im Haus einen großen Fahrradabstellplatz.

KONTAKT: 0676 6878555 - Josef Huber

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Hinweise:
Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 432,05 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 136,37 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 56,84
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Gesamtbetrag 625,26

Anbieter

Kuttenberger Immobilien

Josef Huber

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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