349.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
450 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
100,00 m²
Grund
450,00 m²
Garten
350,00 m²
Terrasse
15,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
315,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.12
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.490,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
1963

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

349.000

174.500

523.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

174.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

140.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 70.000

0

279.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Einfamilienhaus - ruhiger Garten - Garage - gute Verkehrsanbindung

Das perfekte Objekt für eine kleine Familie in zentraler Lage.
Der sonnige Garten ist komplett durch Mauern eingegrenzt und daher fast uneinsehbar.

Das Objekt besitzt eine Garage für zwei Autos, bei der man bis in den Garten durchfahren kann. Weiters gelangt man von der Garage direkt in den Vorraum.

Erdgeschoß (ca. 100 m²): Vorraum, Badezimmer mit Badewanne - Fenster und WM- Anschluss, separates WC, Küche mit Kaminanschluss, großes Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Schlafzimmer, Esszimmer mit Kaminofen, Kinderzimmer

Kellergeschoß: Lager- und Heizraum

Der Dachboden ist über den Vorraum begehbar und wäre noch ausbaufähig.

Sehr gute Verkehrsanbindung:
  • Bushaltestelle gegenüber vom Haus
  • ca. 6 Gehminuten zum Bahnhof der Südbahnstrecke
  • Autobahnauffahrt in ca. 7 Minuten Richtung Wien/Graz

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 349.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.


Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Badewanne

Anbieter

Immoexpress KG - M01095421

Stefan Täubel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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