669 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
39 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
38,52 m²
Terrasse
2,62 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
29,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.74
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
668,56 €
Betriebskosten
81,80 €
MWSt.
62,33 €
Heizkosten
17,06 €
Kaution
2.000,00 €
Kaution Info
2.000,00
Provision
1.414,01 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

Moderne 1 Zimmerwohnung mit Loggia 1160 Wien

WOHLFÜHLEN IM HERZEN VON OTTAKRING

In der Herbststraße im 16. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese moderne und hochwertig ausgestattete 1 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 38m² und ca. 2,6m² großen Loggia, perfekte Singlewohnung in zentraler Lage.

RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum
- Küchenzeile im Vorraum
- Wohn/Schlafraum
- Bad / WC
- Loggia

Auszug aus der AUSSTATTUNG
- große Glasflächenfenster mit Innenjalousien
- Tischler Einbauküche mit allen Geräten
- Dielen Parkett im Wohnraum
- geschmackvolle Fliesen in Vorraum, Bad und WC
- Bad mit Walk-In- Dusche, Toilette und Waschbecken
- Loggia mit Holzbelag aus sibirischer Lärche
- Hauszentralheizung mit Gas
- barrierefreier Lift
- ein ca. 1,2 m² großer Kellerraum
- Fahrradraum
- Kinderwagenraum

LAGE UND INFRASTRUKTUR
Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahe gelegene Lugner City und der Brunnenmarkt sowie sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Perfekte Verkehrsanbindung: U6, 48A und Linie 9

ENERGIEAUSWEIS
HWB 29,9
Klasse B
gültig bs 27. 05. 2025

KONDITIONEN
Gesamtmiete inkl. BK & USt.:
€ 668,56
Kaution: € 2.000,-
Provision: 2 BMM
Beziehbar: ab sofort
Befristung: 5 Jahre

Für weitere Fragen oder Details steht Ihnen Frau Edith Gruber unter 0660/6505922 oder e.gruber@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote!

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Herbststraße

Hinweis zur Kaution: 2.000,00 €
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Wohnkonzept Immobilien GmbH

Edith Gruber

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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