Charmante 2,5 Zimmer Wohnung in bester Lage

699 €

Etagenwohnung
Miete
55 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Miete
55 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
55,36 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
137,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Mietpreis
699,23 €
Betriebskosten
87,63 €
MWSt.
55,60 €
Kaution
2.200,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Lage

Herrenstrasse 23, 4020 Linz

Beschreibung

Sanierte 2,5 Zimmer Wohnung in absoluter Bestlage!

In der angesagten Herrenstraße befindet sich diese gerade frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit viel Charakter. Der große Wohn-Ess-Bereich mit ganz neuer Küche bietet viel Platz, ohne dabei ungemütlich und kühl zu wirken.
Das Badezimmer ist kompakt, wurde aber mit einer neuen WC-Anlage und Waschbecken ausgestattet. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und die Böden wurden durch einen neuen Laminatboden ersetzt.
Das Schlafzimmer ist mit einem Durchgangszimmer zum Eingang verbunden. Hier lässt sich ein Schrankraum oder auch ein Arbeitszimmer einrichten.

Die Herrenstraße bietet Ihnen viele Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, die man bequem fußläufig erreicht. Auch die Landstraße, die Spittelwiese und das Einkaufszentrum „Linzerie“ sind nur ein paar Schritte entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG (ohne Lift).

Dieser teilt sich wie folgt auf:

- Eingang/Vorraum
- Badezimmer
- Wohn-Ess-Bereich mit Küche
- Schlafzimmer
- Durchgangszimmer

Der Wohnung kann gerne ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt werden. Möglichkeiten gibt es ausreichend im Haus.

Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.Ihr Ansprechpartner: Alexander Aichinger (Tel: +43 664 105 18 84)

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 556 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 79,66 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 63,57
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Gesamtbetrag 699,23
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Heizwärmebedarf:137.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.070€

Vergleich Gemeinde: -14%

16%

Anteile
Eigentum

84%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

189 m

1

Volksschulen

990 m

1

Höhere Schulen

171 m

1

Nahversorger

281 m

2

Öffis

(82m)

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG - Verkauf | Vermietung

Alexander Aichinger

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