Historisches Zinshaus im Zentrum von Steyr

1.600.000 €

Anlageobjekt
Kauf
320 m² Fläche
Anlageobjekt
Kauf
320 m²
Fläche

Flächen

Nutzen
900,00 m²
Grund
320,00 m²

Kosten

Kaufpreis
1.600.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.600.000

800.000

2.400.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

800.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

160.000

0

640.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 320.000

0

1.280.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4400 Steyr

Beschreibung

Das kaufgegenständliche Zinshaus in der historischen Altstadt von Steyr ist durchgesteckt und kann somit von 2 Seiten betreten werden, einerseits von der Fußgängerzone wie auch vom Ennskai aus. Im EG befindet sich ein rd. 230 m² großes, bestandsfreies Geschäftslokal mit rd. 10 Meter langer Schaufensterfront zur Fußgängerzone, mit kleinem Büro und Nassraum an der rückwärtigen Seite. Das 1. OG ist mittels Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar, in dem sich ein Technikraum mit zentraler Wärmeversorgungseinheit (2 Gasthermen, je eine für das Geschäftslokal und die andere für die 3 Wohneinheiten mit jeweils eigenem Heizkreis) befindet. Ebenfalls im 1. OG sind 2 Wohneinheiten mit Deckenhöhen von rd. 3,2 Metern, mit rd. 47 bzw. rd. 99 m² NFl., wobei die größere, loftartig gestaltete Wohnung befristet bis 2025 als Künstleratelier vermietet ist u. rd. 6.789 € Nettomiete p.a. erzielt. Im 2. OG (ohne Aufzugsstation) befinden sich 2 weitere Wohnungen mit rd. 129 m² Richtung Enns-Ufer ausgerichtet, die 2. mit rd. 99 m² Richtung Fußgängerzone. Bis auf das Künstleratelier (1. OG) sind die Einheiten bestandsfrei Daten & Fakten.

Nutzfläche gesamt rd. 900 m² • davon 1 Geschäftslokal rd. 230 m² • davon 1 Atelier (kann als Wohnung genutzt werden) rd. 99m² • davon 3 Wohnungen rd. 278 m² • davon Flure und Technikräume rd. 293m² • Anzahl Einheiten gesamt 5 Stück, 320m² Widmung Bauland Kerngebiet.

Für Fragen können Sie mich natürlich gerne unter +43 660 6095 101 erreichen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



rd. 130 m ins Zentrum/zur Altstadt Steyr | der Schlosspark ist in
etwa 6 Gehminuten zu erreichen | rd. 550 m zum Bahnhof Steyr mit
Anbindung an Regionalexpresszüge (REX 1 u. S1) | Nahversorger,
Restaurants, Ärzte, Schulen, Apotheken, Post sowie
Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten unweit der
Liegenschaft

Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler sowie ein persönliches und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis hin.


Letzte Modernisierung: 2011
Provisionspflichtig.

Demografie

20%

Anteile
Eigentum

80%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Altamonte GmbH

Daniel Weiss

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