349.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
97 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
97,03 m²
Terrasse
10,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
144,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
349.000,00 €
Betriebskosten
154,90 €
Preis/m²
3.596,83 €
MWSt.
32,19 €
Heizkosten
95,14 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1975
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

349.000

174.500

523.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

174.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

140.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 70.000

0

279.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Moderne 3 Zi-Wohnung mit Loggia, Nähe SCS

Zum Verkauf gelangt eine moderne und zentral begehbare Wohnung im 3.Stock eines gepflegten Neubau-Hauses in guter Lage von Maria Enzersdorf unweit von SCS. Die Wohnung verfügt über ca. 97 m2 Wohnfläche bietet folgende praktische Raumaufteilung:

  • Vorzimmer

  • WC

  • Badezimmer (mit Fenster)

  • Küche (mit allen hochwertigen Geräten - Leiner Küche)

  • Wohnzimmer mit Zugang zu Loggia

  • Schlafzimmer 1

  • Schlafzimmer 2

  • kleiner Abstellraum (am Gang vor dem Wohnungseingang)

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Der Eigentümer hat kürzlich auf eigene Kosten Fenster der Marke Josko einbauen lassen. Die Küche samt Geräten befindet sich ebenfalls in einem tadellosen Zustand.

Ein grosszügiger Abstellraum (ca. 20m2) rundet dieses tolle Angebot ab. Die Wohnung mittels Gaszentralheizung befeuert. Das Gebäude an sich ist ebenfalls in einem guten Gesamtzustand.

Die öffentliche Verkehrsanbindung kann mit gut bewertet werden. Baden Bahn und diverse Buslinien können sehr leicht erreicht werden.

Auf Grund der Nähe zur SCS sind alle Geschäfte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfes ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Kaufpreis: € 349.000,-

monatl. Kosten : ca. € 400,-

(inkl. BK-Wohnung, Rep-Fonds, Heizkosten,Warmwasser, Darlehen, USt.)

Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.

!!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!!

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner :

Hr. Farzin Dadgar

STIBI Immobilien

Tel:0664/175 48 18

Email:dadgar@stibi-immo.at

www.stibi-immo.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

SCS, Golf Club Brunn
Provisionspflichtig.

Anbieter

STIBI Immobilien GmbH

Farzin Dadgar

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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