795.000 €

Kauf
Anlageobjekt Anlageobjekt
174 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Lifte
1

Flächen

Wohnen
173,61 m²
Nutzen
173,61 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
35,38 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.15
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
795.000,00 €
Betriebskosten
468,75 €
Preis/m²
4.579,23 €
MWSt.
46,88 €
Provision
28.620,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1993

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

795.000

397.500

1.192.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

397.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

80.000

0

318.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 159.000

0

636.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

PREISREDUKTION - WE Paket - 3,32% Rendite, € 12,68 /m² HMZ - 100% befristet vermietet - freier HMZ , 174m² - 4 Einheiten( ca.44m²/Einheit)

PREISREDUKTION - WE Paket - 3,32% Rendite, € 12,68 /m² HMZ - 100% befristet vermietet - freier HMZ , 174m² - 4 Einheiten( ca.44m²/Einheit)

360° Rundgang :

https://my.matterport.com/show/?m=KXj2NHKCsPr

Für weitere Fragen und zur Übermittlung der Detailunterlagen stehe ich Ihnen mehr als gerne zur Verfügung.

Das Angebot gilt bis auf weiteres freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bzw. STIBI Immobilien GmbH.

Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Weitere Zinshäuser und Anlageobjekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Herr Stipo Bilobrk

STIBI Immobilien

Tel:0699/ 19 99 66 33

Email:office@stibi-immo.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 8

Matzleinsdorferplatz nahe U2 und U5
Provisionspflichtig.

Anbieter

STIBI Immobilien GmbH

Ivan Bilobrk

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