Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragen-Stellplatz

Preis auf Anfrage

Eigentumswohnung
Kauf
88 m² Fläche
4 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
88 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
88,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
97,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.1

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
91,00 €

Eckdaten

Baujahr
1990

Lage

5721 Piesendorf

Beschreibung

Schöne 4 - Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragen-Stellplatz in Piesendorf zu verkaufen

Die ansprechende Wohnung in zentraler Lage von Piesendorf ist nach Süden ausgerichtet und besticht durch einen wunderbaren Blick auf die Hohen Tauern. Ein besonderes Highlight ist die große, helle, nach allen Seiten geschlossene Loggia in Wohnraumqualität! Sehr praktisch ist auch der Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage!

Einteilung:

Wohnzimmer mit Pellets-Ofen und Ausgang zur großen, gemütlichen Loggia, geräumige Küche mit hochwertigen Geräten, ruhiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Handtuchtrockner, WC, Vorraum, Abstellraum;

  • die große nach Süden ausgerichtete, nach allen Seiten abgeschlossene Loggia kann perfekt zum gemütlichen Beisammensein genutzt werden und verfügt über einen schönen Verbau mit viel Stauraum
  • im großzügigen Wohnzimmer befindet sich ein moderner Pellets-Ofen, der für wohlige Wärme sorgt
  • die Küche ist zentral erreichbar und verfügt über viel Arbeitsfläche bzw. Stauraum, sowie moderne Geräte. Insbesondere sind das große Kochfeld und die Backrohr-Dampfgarer-Kombination hervorzuheben
  • zusätzlich zum Schlafzimmer sind zwei Kinderzimmer vorhanden, welche vielseitig (z.B. Büro) genutzt werden können
  • an den meisten Fenstern sind Außenbeschattungen angebracht
  • zur Wohnung gehört ein über 14 m² großes Kellerabteil mit Fenster
  • Heizung: Elektro, Pellets-Ofen
  • sehr praktisch: komfortabler Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage

Nutzfläche: ca. 88m² ohne Loggia

Kaufpreis: Preis auf Anfrage

Betriebskosten: ca. € 209,-- ohne Heizung (lt. aktueller Vorschreibung, abhängig vom Verbrauch)

Rücklage: ca. € 91,-- monatlich

Energieausweis: HWB 97, fGEE 2,10

Auf Grund der tollen Raumvielfalt (Schlafzimmer und zwei zusätzliche Zimmer, traumhafte Loggia in Wohnraumqualität, usw.) ist die Wohnung sowohl für Familien, als auch für Nutzer mit "Home-Office-Bedarf" bestens geeignet! Das helle und äußerst geräumige Kellerabteil eignet sich perfekt als Stauraum und für handwerkliche Tätigkeiten. Der praktische Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage rundet das tolle Gesamtpaket ab!

Die Wohnung befindet sich sehr zentral in Piesendorf. Das Ortszentrum, sowie Hauptverkehrsverbindungen und Haltestellen von öffentlichen Verkehrsmitteln sind fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

Die bekannte Region Zell am See - Kaprun befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Skigebiete, Ausflugsziele und Freizeit- bzw. Infrastruktureinrichtungen sind im Nahbereich.

Jederzeit gerne anfragen!

Ihr Ansprechpartner:
Mario Rieder
0043 (0)670 4074719
m.rieder@volger.immobilien


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <5.000m
Polizei <7.500m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Anbieter

Immobilien Josef Volger

Mario Rieder

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