Neuer Preis! Kleines Landhaus mit wunderschönem Garten

124.990 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.110 m² Fläche
2 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.110 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
45,00 m²
Nutzen
30,00 m²
Grund
1.110,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
539,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
5.77
Klasse fGEE
G

Kosten

Kaufpreis
124.990,00 €
Betriebskosten
38,00 €
Preis/m²
4.166,33 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1930
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

124.990

62.495

187.485

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

62.495

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

12.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 25.000

0

100.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2193 Wilfersdorf

Beschreibung

In der Mitte dieser großzügigen, ruhig gelegenen Liegenschaft befindet sich das kleine Landhaus. Sie betreten den vorderen Teil des Grundstückes und sehen auf der rechten Seite den Erdkeller, der optimal für die Gemüselagerung verwendet werden kann. Links vom Haus führt der Weg zum Eingangsbereich. Hier erkennen Sie schon den wunderschönen Garten mit Altbaumbestand!

Wohnhaus: Veranda, 2 Abstellräume, über wenige Stiegen erreichen Sie den Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, Kabinett, Badezimmer, WC.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit festen Brennstoffen.

Ein hauseigener Brunnen wäre vorhanden und wartet auf die Inbetriebnahme.

Die Liegenschaft punktet mit ihrer Größe, der idyllischen Lage und der tollen Verkehrsanbindung an die A5 Nordautobahn.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:539.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Demografie

88%

Anteile
Eigentum

12%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

RE/MAX Best in Mistelbach - Nuva GmbH

Kathrin Hugl

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