ITH JETZT KAUFEN! ANLEGERWOHNUNG ohne INFLATION! TOP PREIS, TOP LAGE mit 20 m² süd/west BALKON in GRÜNLAGE! FINANZIERUNGSBERATUNG.

222.727 €

Neubau
Kauf
57 m² Fläche
2 Zimmer
Neubau
Kauf
57 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
37,13 m²
Nutzen
57,00 m²
Terrasse
20,60 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
222.727,27 €
Preis/m²
5.998,58 €

Eckdaten

Beziehbar ab
3 Quartal 2024

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

222.727

111.364

334.091

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

111.363

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

89.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 45.000

0

178.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Ulreichstrasse, 8052 Graz, Wetzelsdorf

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt hier eine sehr helle Kleinwohnung im grünen Siedlungsbereich

von Wetzelsdorf mit einem ca. 20 m² großen, süd-westlich ausgerichteten Balkon

als besonderes Highlight. Der beworbene Preis ist ein Nettopreis/Anleger.

Die Wohnanlage besteht aus drei Baukörpern mit nur 10 Wohneinheiten und den

dazugehörigen Tiefgaragenplätzen. Lift, Keller und TG selbstverständlich vorhanden.

Gebaut wird in Ziegelmassiv mit begrüntem Flachdach. Hochwertige Innenausstattung,

Parkett, Sandsteinfliesen. Eigenplanung im Innenbereich noch möglich.

Einteilung:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Dusche und Fenster/WC
  • Abstellraum
  • Wohnzimmer-Küchenbereich mit Zugang zum Balkon
  • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Zusätzlich:

  • Haus Sat
  • elektrische Rollläden
  • Tiefgaragenplatz Euro 22.281,64 Netto
  • Kellerabteil ca. 6,74 m²

Die tolle Anlegerwohnung wird Sie begeistern, durch den großen Balkon ist

eine leichte Vermietbarkeit gegeben. Das Preis-Leistungsverhältnis bei

dieser Anlegerwohnung ist absolut top.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich jederzeit für ein

Beratungsgespräch zur Verfügung.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos

bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und

Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts

und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

http://WWW.SCHANTL-ITH.AT

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers;

für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen,

wird keine Gewähr geleistet!“

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.250m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.250m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Die Anlegerwohnung liegt in einem ruhigen, grünen Siedlungsbereich in Wetzelsdorf.
Perfekte Infrastruktur vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Kurze Wege in die Innenstadt, UNI und zur Autobahnauffahrt bzw. -abfahrt.
Dusche
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Karl Großschädl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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