Wohnhaus mit großem Garten im Stadtzentrum von St. Johann/Pongau

Preis auf Anfrage

Haus
Kauf
639 m² Fläche
Haus
Kauf
639 m²
Fläche

Flächen

Nutzen
307,00 m²
Grund
639,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
261,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
4.76

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
laut Vereinbarung

Lage

5600 Sankt Johann im Pongau

Beschreibung

Wohnhaus mit großem Garten im Stadtzentrum von St. Johann/Pg. zu verkaufen

Das Altbau-Wohnhaus befindet sich mitten im Stadtkern von St. Johann im Pongau in perfekter Lage und verfügt über einen großen, idyllischen Garten. Das Objekt umfasst ein Erdgeschoß, zwei Obergeschoße, sowie ein Dachgeschoß. Zur Liegenschaft gehören ein praktisches Nebengebäude (mit Garage, Lagerräumen und überdachter Sitzgelegenheit), sowie ein Carport.

Grundstück: 639 m²
Nutzfläche: ca. 307 m²
Keller: Erdkeller
Balkon, Garten, Nebengebäude, Garage und Carport vorhanden!


Kaufpreis: auf Anfrage
Betriebskosten: ca. € 500,-- monatlich (laut Verbrauch)
Baujahr: nicht bekannt



Einteilung:
Erdgeschoß: Eingangsbereich/Flur, 4 große universell nutzbare Räume, WC, Ausgang in den Garten;

1. Obergeschoß: Vorraum/Flur, Stube/Essbereich, Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Bad mit WC, Lagerraum, Balkon;

2. Obergeschoß: Vorraum, voll ausgestattete Küche mit Theke, Wohn-/Esszimmer mit Eckbank, gemütlichem Liegebereich und Holzofen, 3 Schlaf-/Kinderzimmer, Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne, WC, Aufgang zum ausgebauten Dachboden;

Dachgeschoß: ausgebauter, vielseitig nutzbarer Dachboden;


Geheizt wird mit einer Elektro-Heizung. Zusätzlich sind im 1. OG ein Kachelofen und im 2. OG ein Holzofen (Speckstein) verfügbar.



Da sich die Liegenschaft direkt im Stadtzentrum von St. Johann/Pg. befindet, sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Kaufhäuser, Behörden, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, usw.) im Nahbereich!

Die Bezirks-Hauptstadt St. Johann/Pg. liegt im Herzen des Bundeslandes Salzburg an zentraler Stelle. Die Anschlussstelle der Tauernautobahn ist unweit entfernt. Auch für Bahnreisende ist der Ort sehr gut geeignet, da an der Westbahnstrecke gelegen. Bekannte und beliebte Ski-, Wander- und Ausflugsgebiete befinden sich in und um St. Johann/Pg.

Durch die außergewöhnlich zentrale Lage ist die Liegenschaft besonders gut nutzbar bzw. entwickelbar und dadurch äußerst attraktiv! Der rückwärtig gelegene, große und idyllische Garten bildet eine ruhige, grüne und sonnige Oase mitten im Stadtzentrum!

Jederzeit gerne unverbindlich anfragen!


Ihr Ansprechpartner:
Mario Rieder
Tel.: 0043 (0)670 4074719
Mail: m.rieder@volger.immobilien


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Demografie

34%

Anteile
Eigentum

66%

Anteile
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Anbieter

Immobilien Josef Volger

Mario Rieder

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