Exklusive Wohnung in zentrumsnaher Lage

1.640.000 €

Erdgeschosswohnung
Kauf
138 m² Fläche
4 Zimmer
Erdgeschosswohnung
Kauf
138 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Schlafzimmer
2
Terrassen
1
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
116,05 m²
Nutzen
138,16 m²
Terrasse
10,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl

Kosten

Kaufpreis
1.640.000,00 €
Preis/m²
14.131,84 €
Provision
Hinweis: 3 %

Eckdaten

Beziehbar ab
Nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.640.000

820.000

2.460.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

820.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

164.000

0

656.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 328.000

0

1.312.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

6370 Kitzbühel

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung befindet sich nur ca. 15 Fußminuten von der Vorderstadt entfernt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhaus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, der Bahnhof sowie eine Skibushaltestelle.

Es gibt zwei Varianten, das Objekt zu erwerben:

1. Das Objekt wird im Istzustand erworben.
Aktuell ist das Objekt als Büro genutzt und aufgeteilt.
Der Kaufpreis für die nicht ausgebaute Geschäftsfläche beläuft sich auf 1.050.000,00 €.

2. bei Variante zwei, übernimmt der Verkäufer den Ausbau. Die Wohnung wird dann wie auf den Visualisierungen ersichtlich umgebaut, eingerichtet und ausgestattet.
Der Käufer kann sich natürlich bei der Gestaltung und Materialauswahl einbringen und mitsprechen.
Der Kaufpreis für die fertige, komplett ausgestattete Wohnung beläuft sich auf 1.640.000,00 €.

Im fertigen Zustand verfügt die Wohnung über eine geräumige Garderobe, einen ca. 55 m² großen Wohn/Essbereich mit offener Küche, ein Masterschlafzimmer mit Badezimmer en Suite sowie ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Dusche.

Zu dem Objekt gehören 3 PKW-Freistellplätze vor dem Haus, welche bei beiden Varianten im Kaufpreis inkludiert sind.
Kontaktieren sie uns gerne für mehr Details.
Energiedaten in Arbeit, verfügbar nach Vereinbarung.

Anzahl Etagen: 2

Ausstattungskategorie: LUXUS
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Dielen

Demografie

40%

Anteile
Eigentum

60%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.