Freizeit im eigenen Wochenendhaus in Bad Blumau

149.000 €

Kleingartenhaus
Kauf
2.096 m² Fläche
2 Zimmer
Kleingartenhaus
Kauf
2.096 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
49,00 m²
Grund
2.096,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
149.000,00 €
Betriebskosten
120,10 €
Preis/m²
3.040,82 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1976
Beziehbar ab
kurzfristig

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

149.000

74.500

223.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

74.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

15.000

0

60.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 30.000

0

119.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8283 Bad Blumau

Beschreibung

Eingebettet mitten im Oststeirischen Hügelland zwischen Großwilfersdorf und dem Zentrum von
Bad Blumau liegt der Ortsteil Jobst.

Zum Verkauf steht ein in Holzriegelbauweise 1976 errichtetes Wochenendhaus mit ca. 49 m²
Wohnfläche auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück in ruhiger und sonniger Waldrandlage.

Aufgeteilt in einen großzügigen Wohnbereich mit über 30 m², ein kleines Schlafzimmer, kleine
Küche sowie Dusche mit WC bietet das Häuschen reichlich Platz, um sich während der Freizeit zu
erholen und zu entspannen.

Im Wohnbereich befindet sich ein kleiner Holzofen für das Heizen zwischendurch. Eine smarte,
elektrische Zentralheizungsanlage wurde zusätzlich installiert. Diese sorgt für sichere Wärme, wann
immer sie benötigt wird und kann über das Internet geregelt werden.

Ständige Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten haben dafür gesorgt, dass sich das Gebäude in
einem einwandfreien, tadellosen Zustand befindet. Die Dacheindeckung samt Regenrinnen wurde
erst vor kurzem neu gemacht.

Eingezäunt und geschützt vor weiterer Verbauung liegt die insgesamt ca. 2.000 m² umfassende
Liegenschaft in absoluter Ruhelage am Rande eines Waldes, verfügt aber auch während der
Wintertage über ausreichend Besonnung.

Angeschlossen ist die Liegenschaft sowohl an Kanal, als auch an die Ortswasserversorgung. Die
Stromzufuhr wurde im Zuge der Installation der Zentralheizung verstärkt und sollte auch bei einer
eventuellen Erweiterung ausreichen.

Die Liegenschaft befindet sich zwar im Freiland, kann aber um biszu 100% erweitert werden. Ein
Umwidmung in Bauland ist laut Aussage der Gemeinde zurzeit ausgeschlossen.

Ebenfalls steht einem Hauptwohnsitz laut Gemeinde nichts im Wege.

Gem. § 5 EAVG ist kein Energieausweis erforderlich.
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Historisches:
Die als Vulkan- und Thermenland bekannte Region war schon im 12. Jahrhundert ein begehrtes
Gebiet für Ackerbau und Jagd.

Im 14. Jahrhundert wurde die Region von den Habsburgern erobert. Diese förderten die
Entwicklung der Region und bauten unter anderem auch eine Burg in Blumau. Im 16. Jahrhundert
wurde die Burg im Zuge der Türkenkriege jedoch leider zerstört.

Heute ist die Region Bad Blumau ein beliebtes Urlaubsziel für Menschen aus Österreich und dem
Ausland. Die Region bietet eine Reihe von Vorteilen für Besucher, darunter eine wunderschöne
Naturlandschaft (1000jährige Eiche), eine einzigartige Architektur und Thermalquellen mit
wohltuender Wirkung.

Sie ist aber vor allem ein attraktiver Ort für Menschen, die auf der Suche nach einem ruhigen und
naturverbundenen Lebensumfeld sind. Die Gemeinde bietet eine Reihe von Vorteilen, die für
Familien, Unternehmer und Senioren gleichermaßen interessant sind.
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Wir weisen darauf hin, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt, der
sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der
Annahme durch den Abgeber.

Bauweise: Holz

Anbieter

RE/MAX Nova in Graz - Nova Immo GmbH

Helmut Zauner

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