1.390 €

Miete
Lager Lager
190 m²
Fläche
10
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
10

Flächen

Wohnen
190,12 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
1.390,00 €
Provision
4.170,02 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Geräumiges Lager / Atelier / Übungsraum in der Klopstockgasse

Ideal für Künstlergruppen / Vereine oder als Lager zu verwenden.

LAGE UND UMFELD

Bei diesem Objekt handelt es sich um eingerümiges Objekt im 1. Stock eines sauberen und gepflegten Altbaus in der Klopstockgasse.

Dieses Objekt verfügt über eine Vielzahl an abgeteilten Räumen, die veränderbar sind. Wasseranschluss und Heizung sind aktuell nicht geprüft.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Supermärkten, Drogeriemarkt, Post, Bank, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie eine Vielzahl an Restaurants und netten Lokalitäten. Zwei Parkgaragen sind in 1-2 Minuten fußläufig zu erreichen.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

  • zahlreiche Räume - veränderbar
  • Wasseranschluss / Heizung vorhanden - nicht überprüft
  • WC, Dusche, Teeküche
  • Vorraum
  • doppeltverglaste Fenster
  • Mietvertrag auf 10 Jahre (Option auf Verlängerung)

- Übernahmetermin: sofort nach Vertragsabschluss

- Energiekosten wie Strom und Wärme werden direkt mit dem Netzbetreiber verrechnet.

Nebenkosten einmalig
- Kaution 3 Monatsmieten
- Mietvertragsgebühr
- Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer

VERKEHRSANBINDUNG

Das Objekt bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 2, 9 sowie der Buslinie 10A befinden sich 4-6 Gehminuten entfernt.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Anzahl Etagen: 5

Mariengasse / Klopstockgasse

Hinweis zur Kaution: 5.560,00 €

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Boden: Estrich

Boden: Linoleum

Provisionspflichtig.

Anbieter

viennareal Immobilienmanagement GmbH

Nathalie Ghraizi

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