* das Titelbild zeigt die Lagerfläche vor der Teilung in zwei Hälften - siehe Plan

Diese neuerrichtete Lagefläche befindet sich in einer parkähnlichen Anlage in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße, unweit des Bahnhofs Atzgersdorf.

Diese Anlage verfügt über ausreichend Parkplätze für Kund:innen sowie Mitarbeiter:innen, die günstig angemietet werden können.

Die Lagerfläche umfasst eine Fläche von ca. 160 m² und sie befindet sich im 1. Obergeschos (Lager 3).

Eckdaten:
- Raumhöhe von 4,60m
- Lastenlift mit Traglast von 1600 kg
- Deckenlast pro m² 1500 kg
- Epoxidharz Beschitung - abriebfest, belastbar, elektrisch isolierend u. a.
- Fenster können geöffnet werden
- unbeheizte Fläche
- große Ladefläche zum Parken und Be- und Entladen, zweiflügeliges Anlieferungstor
- kann bei Bedarf auch geteilt werden

Die Kosten betragen EUR 9,63/m2 inkl. Betriebskosten zzgl. Ust. Stromverrechnung erfolgt über eigenen Subzähler in der Lagerfläche.

Infrastruktur:
Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobuslinien 58A und 62A, zur U6 und Schnellbahn Wien Meidling, befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Befristete Mietdauer kann variabel vereinbart werden, eine langfristige Vermietung ist möglich und erwünscht.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten über Bankgarantie oder Sparbuch.

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap