1.140.000 €

Kauf
Land- und... Land- und Forstwirtschaft
6.413 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
587,00 m²
Grund
6.413,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
213,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.82
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
1.140.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.140.000

570.000

1.710.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

79.800

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

570.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

114.000

0

456.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 228.000

0

912.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Anlageobjekt oder Eigenbedarf? Revitalisierter Vierkanter mit 3 Wohnungen und 1 Büro in Pasching

Revitalisierter Vierkanter mit 3 Wohnungen und einem Büro sowie zahlreichen einzelnen Räumen mit einer Gesamtnutzfläche ohne Dachboden ca. 587 m² und einer Grundfläche von 6.413 m².

Das Haus wurde von 2003 - 2014 umfangreich saniert. (Fenster, Türen, Dachstuhl, Fassadenanstrich, Böden, Strom, usw.)

Das gesamte Haus wird mittels Einzelöfen beheizt. Lediglich das Büro wird mit Strom beheizt (Heizpaneele).

Derzeit sind sämtliche Wohnungen sowie das Büro befristet vermietet. Eine Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung.

Weiters sind 2 Garagen samt Nebenräumen vorhanden. Für genügend Parkplätze ist gesorgt.

Sie suchen ein Haus mit großzügiger Außenfläche. Dann sind Sie hier genau richtig. Die Widmung dieses Grundstückes ist Grünland.

Der Kaufpreis versteht sich inklusive 20 % Umsatzsteuer.

Ein jährlicher Mietertrag in Höhe von ca. Netto Euro 18.800,-- wird derzeit erzielt (inklusive Leerstand).

Für jede Wohnung ist ein eigener Energieausweis vorhanden. HWB von 149 bis HWB 213.

Die Nähe zu Linz, Wels, Marchtrenk macht diese Immobilie interessant.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Anbieter

Real-Service für oberösterr. Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

Flutra Isufaj

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