469.000 €

Kauf
Land- und... Land- und Forstwirtschaft
39.100 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Grund
39.100,00 m²

Kosten

Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
11,99 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

469.000

234.500

703.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

234.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

47.000

0

188.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 94.000

0

375.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Wald zur Anlage. - Verkehrsgünstige Lage in Grieskirchen. - Nachhaltige Anlage. - Umfassender Grundbesitz.

Die durchgehend zusammenhängende Wald-Liegenschaft befinden sich in einem Wald im Süden der Stadt Grieskirchen.
Insgesamt umfassen die Flächen rund 39.100 m² Wald.

Die Vorteile dieses Walds auf einen Blick:

  • Langfristige Wertanlage in Grund und Boden.
  • Vielfältig gemischter und dichter Baumbestand.
  • Ca. 65 % Fichten, Rest Tannen, Ahorn und Douglasien.
  • Sehr gut erreichbare Lage in der Stadtgemeinde Grieskirchen.

Der Wald im Detail.

Die Liegenschaft hat ein Flächenausmaß von rund 39.100 m².
Diese sind zur Gänze Wald und auch laut Widmung als solcher ausgewiesen.

Bei dem Bestand handelt es sich zu ca. 65 % um Fichten, der restliche Bestand wird von Tannen, Ahorn und Douglasien gebildet.
Der Fichten-Bestand hat ein Alter von bis 80 Jahre und ist somit Hiebsreif.
Der restliche Bestand ist Jungholz mit einem Alter von ca. 30 - 40 Jahren.

Laut Plan der "Standort- und Objektschutzwälder" handelt es sich bei der Liegenschaft um einen "Wald ohne vorrangige Schutzfunktion".

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
David Schnallinger
+43 664 468 54 64
d.schnallinger@aktivit.org


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Die Wald-Liegenschaft befindet sich in verkehrstechnisch sehr guter Lage.
Direkt aus dem Wald kommend gelangt man auf die Landesstraße.

Das Zentrum der Stadt Grieskirchen ist nur rund 3 Km entfernt und mit dem KFZ in 5 Minuten gut erreichbar.
Wels ist ca. 20 Minuten entfernt und Linz ist in rund 40 Minuten gut erreichbar.

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Anbieter

AKTIVIT - Future in Living - Immobilien GmbH

David Schnallinger

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