1.980.000 €

Kauf
Land- und... Land- und Forstwirtschaft

Merkmale

Kosten

Kaufpreis
1.980.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.980.000

990.000

2.970.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

138.600

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

990.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

198.000

0

792.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 396.000

0

1.584.000

Wohnkredit über

Beschreibung

GRÜN-/ WEIDELAND - WALDFLÄCHE - SONNENLAGE & BERGPANORAMA - Landwirtschaftliche Nutzfläche in Werfenweng - Skiregion Werfenweng & amadé

Die landwirtschaftlichen Flächen mit einer Größe von ca. 6ha und die angrenzende Waldfläche von ca.12ha sind sehr gut über eine öffentliche Straße & Genossenschaftswege erreichbar. Im Bereich der Wiesen/ Weideflächen sind die Anschlüsse Wasser/ Kanal/ Strom vorhanden - die Fläche wird derzeit 1x jährlich gemäht/ jährliche Förderung wird bezogen. Eine Teilfläche von ca. 1,2ha ist bis 09/ 2023 verpachtet. Der Wald weist eine gute Bestockung mit ca. 80jährigem Bestand auf - vorwiegend Fichte. Die Fläche ist gut über Forststraßen erreichbar und bietet optimale Bringungsmöglichkeit des Nutzholzes

Die landwirtschaftlichen Flächen befinden sich in herrlicher Sonnenlage auf 950m-1440m Seehöhe im Eingangsbereich des idyllischen Ortes Werfenweng und sind über bestehende öffentliche Straße und Genossenschaftswege erreichbar. Der Tourismusort bietet eine dörfliche Infrastruktur mit Hotels/ Restaurants, Lebensmittelgeschäft, Gemeinde/ Schule/ Kindergarten/ Arzt sowie einen direkten Einstieg vom Ortszentrum/ Verbindung zu den Skiliften der Bergbahnen Werfenweng. Optimale Anbindung über die A10 in die Bezirksgaue Pinzgau/ Lungau/ Tennengau und nach Salzburg/ OÖ/ Deutschland

GRÜNLAND/ WEIDEFLÄCHEN & WALDBESTAND - SONNIGE HANGLAGE MIT BERGPANORAMA - ZUFAHRT ÜBER GEMEINDE-/ FORSTSTRASSEN/GENOSSENSCHAFTSWEGE - KURZE ANBINDUNG ZUR A10. Landwirtschaftliche Nutzflächen zur individuellen Nutzung - 1) Erweiterung/ Aufstockung zur bestehenden Landwirtschaft und/oder 2) erstmaliger Einstieg in den landwirtschaftlichen Bereich

Grünland/ Weideflächen ca. 6 ha & angrenzender Waldbestand ca. 12 ha

Kaufpreis € 1.980.000,-
Provisionspflichtig.

Anbieter

Ria Real Immobilien GmbH

Ria Haunsperger

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