99.000 €

Kauf
Land- und... Land- und Forstwirtschaft
6.200 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1

Flächen

Grund
6.200,00 m²

Kosten

Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
15,97 €
Provision
3.564,00 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

99.000

49.500

148.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

6.930

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

49.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

10.000

0

40.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 20.000

0

79.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ruheoase mit eigenem Teich - 6.200m²

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 6.200m² große Grundstück bestehend aus drei Parzellen mit eigenem Teich und bewohnbarer Hütte.

Das Grundstück befindet sich eingebettet zwischen den Wäldern der Kremser Umgebung.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Hütte mit ca. 10m² Wohnfläche.

Auf dem Grundstück gibt es weder Strom noch einen Wasser oder Abwasseranschluss.

Der Teich wird konstant mit Frischwasser gespeist und weist somit eine hervorragende Wasserqualität auf.

Sämtliche Objekte (Teich, Hütte, Grundstücke) verfügen über eine lückenlose Dokumentation welche bei Interessensbekundung selbstverständlich übermittelt wird.

Gemäß Niederösterreichatlas befindet sich das Grundstück im Gebiet für Land und Forstwirtschaft(Glf) welches folgende Regeln vorschreibt :

Grünland (NÖ ROG 1976 § 19 Abs.1a)

Land- und Forstwirtschaft:

Flächen, die der land- und forstwirtschaftlichen Bewirtschaftung dienen. Auf diesen ist die Errichtung und Abänderung von Bauwerken für die Ausübung der Land- und Forstwirtschaft einschließlich deren Nebengewerbe im Sinne der Gewerbeordnung sowie für die Ausübung des Buschenschankes im Sinne des NÖ Buschenschankgesetzes, LGBl. 7045, zulässig. Bei den im Hofverband bestehenden Wohngebäuden sind Zubauten und bauliche Abänderungen für folgende Zwecke zulässig:

zur Befriedigung der familieneigenen Wohnbedürfnisse des Betriebsinhabers,

für die Privatzimmervermietung durch die Mitglieder des eigenen Haushaltes als häusliche Nebenbeschäftigung bis höchstens 10 Gästebetten.

Weiters sind im Hofverband die Wiedererrichtung von Wohngebäuden sowie die Errichtung eines Ausgedingewohnhauses zulässig.

Erläuterung der WKO :

https://www.wko.at/service/wirtschaftsrecht-gewerberecht/Land_und_Forstwirtschaft_Ausnahmen_von_der_Gewerbeordnu.html

Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Stibi Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung.

Für weitere Fragen und zur Übermittlung der Detailunterlagen stehe ich Ihnen mehr als gerne zur Verfügung.

Die direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer , der Hausverwaltung oder jeglichen Konsulenten ist ohne die Freigabe von Stibi Immobilien strengstens verboten.

Weitere Zinshäuser und Anlageobjekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Herr Ing. Ivan Bilobrk

STIBI Immobilien

Tel:0676/ 4627 246

Email:bau@stibi-immo.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <10.000m
Apotheke <10.000m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <10.000m
Kindergarten <10.000m
Universität <10.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <10.000m
Bäckerei <10.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Geldautomat <10.000m
Bank <10.000m
Post <10.000m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <10.000m
Bahnhof <10.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Senftenberg
Bauweise: Holz

Provisionspflichtig.

Anbieter

STIBI Immobilien GmbH

Ivan Bilobrk

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